定金买房押金合同协议

定金买房押金合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金及押金购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修状况，如精装修，应详细描述装修标准及包含的装修项目等]，附属设施包括[列举附属设施，如固定装修、家具家电等，如有应详细说明品牌、规格等情况]。3.产权状况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、定金及押金金额、支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此定金作为乙方购买甲方房产的担保。2.押金金额：乙方同意在签订本协议之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方按照本协议约定履行相关义务。3.支付方式：乙方应将定金及押金以[具体支付方式，如银行转账、现金交付等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金及押金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方支付的定金及押金。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋现状、是否存在质量问题等。保证所售房产符合国家及地方关于房屋买卖的相关法律法规及政策规定。在本协议约定的期限内，积极配合乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的协助和文件。负责处理与该房产有关的一切债权债务纠纷，确保乙方购买该房产后无任何后顾之忧。按照本协议约定的时间和条件交付房屋及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金及押金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括提供房产信息、协助办理过户手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，退还定金及押金，并赔偿相应损失。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付定金及押金。对甲方提供的房产信息及相关文件进行认真审查，如发现问题应及时与甲方沟通协商。在本协议约定的期限内，与甲方共同办理房产过户等相关手续，并承担办理手续所需的部分费用（具体费用承担方式见本协议相关条款）。按照本协议约定的时间和条件接收房屋及相关附属设施，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。遵守国家及地方关于房屋买卖的相关法律法规及政策规定，不得从事任何违法违规行为。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该房产的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式首付款：乙方应在签订本协议后的[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式及账户同定金及押金支付方式。尾款：乙方应在房产过户手续办理完成后的[x]日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。尾款支付可通过银行贷款或现金方式（如为银行贷款，乙方应在签订本协议后及时向贷款银行申请贷款，并配合甲方及贷款银行办理相关手续）。五、过户及交房时间1.过户时间：双方约定在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的各项文件及资料，并按照房地产交易管理部门的要求及时办理相关手续。2.交房时间：甲方应在房产过户手续办理完成后的[x]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决，并记录在案。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，如未如实告知房产情况、未能按时协助办理过户手续、未能按时交付房屋等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并退还乙方已支付的押金及其他款项，同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得该房产产权的，甲方应立即退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方支付的定金。若甲方交付的房屋及附属设施与本协议约定不符，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。甲方应在乙方要求的合理期限内完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并退还乙方已支付的押金及其他款项，同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付定金、押金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方支付的定金及押金，乙方已支付的其他款项不予退还。若乙方在签订本协议后反悔，不购买甲方房产的，甲方有权没收乙方支付的定金及押金，乙方已支付的其他款项不予退还。若乙方未按照本协议约定的时间和条件办理房产过户手续或接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方支付的定金及押金，乙方已支付的其他款项不予退还。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房产产权证书复