安居区购房合同协议

安居区购房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于安居区[具体小区名称及房号]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于安居区[具体小区名称]，为[住宅/商业/其他]性质，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。房屋交付时为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：[详细描述装修所用材料、品牌、工艺等]2.附属设施设备房屋内配备有[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并注明品牌、型号及现状]。该房屋附带[如有]一个[车库/车位/储藏室等]，位于[具体位置]，面积为[x]平方米。3.土地情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行相关义务。2.义务保证对该房屋享有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在合同约定的时间内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的交付条件。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方交付的房屋符合本合同约定的情况下，有权拒绝接收不符合约定的房屋，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照合同约定的时间、地点接收房屋，并在接收房屋时对房屋及附属设施设备进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的合理期限内书面通知甲方。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首付款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用的房屋租金等合理费用），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的供水、供电、供气、通讯等配套设施已达到使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，应如实记录并由双方签字确认。甲方应在双方确认后的[x]日内负责修复或整改，直至达到合同约定的交付条件。乙方验收合格后，应签署房屋交接单。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因甲方原因导致延迟办理过户登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用的房屋租金等合理费用），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方擅自将该房屋抵押、出租或出售给第三方，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方不配合乙方办理房屋产权过户登记手续或提供虚假资料导致无法办理过户的，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或拒绝接收房屋的，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况导致无法办理贷款或房屋产权过户登记手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方共同违约责任如因双方原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另