姐妹间房屋转让合同协议

姐妹间房屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系姐妹关系，甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在层数为[x]层，所在建筑总层数为[x]层。房屋附属设施及装修情况如下：附属设施：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等及其具体情况]装修情况：[描述房屋内部装修情况，如墙面、地面、门窗等装修材质及状况]2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方对该房屋拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取房屋转让款。要求乙方按照协议约定履行义务。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、邻里关系等相关信息。保证该房屋的产权清晰，无任何产权瑕疵，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求配合办理手续，产生的税费按照法律法规及本协议约定承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务及纠纷，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。在房屋交付前，保持房屋现有状况（因乙方同意的合理变动除外），不得擅自拆除或损坏房屋结构及附属设施。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。2.乙方权利义务权利要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关信息、协助办理过户手续、交付房屋等。在房屋产权过户手续办理完毕后，取得该房屋的所有权。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的证件及资料，并承担因办理过户手续产生的乙方应承担的税费。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，不得因房屋现状与协议约定不符而拒绝接收，但有权就不符合约定的部分要求甲方进行整改或承担相应责任。在接收房屋后，按照法律法规及房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如因使用不当造成房屋损坏或他人损失的，由乙方承担赔偿责任。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款经双方协商一致，该房屋转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部房屋转让款时，抵作房屋转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，向甲方支付剩余房屋转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证给乙方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、状况等信息。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、房屋产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房屋转让款，并按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房屋转让款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房屋转让款，并按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自拆除或损坏房屋结构及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充