委托代理售楼合同协议

委托代理售楼合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]项目的房产资源，有意委托乙方代理销售该楼盘；乙方具备专业的房地产销售代理资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售房产事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方代理销售位于[楼盘详细地址]的[楼盘名称]项目房产。该项目包括[具体房屋类型，如住宅、商铺、写字楼等]，总建筑面积为[x]平方米，共有[x]套房源。房屋具体情况如下（可根据实际情况详细列举每套房屋的户型、面积、朝向等信息）：[房屋1户型]：建筑面积[x]平方米，三室两厅一厨两卫，朝向[具体朝向]。[房屋2户型]：建筑面积[x]平方米，两室两厅一厨一卫，朝向[具体朝向]。......2.服务内容乙方负责为甲方提供以下房地产销售代理服务：制定销售方案，包括市场定位、营销策略、销售价格策略等。开展市场推广活动，通过各种渠道宣传推广该楼盘，吸引潜在客户。接待客户咨询、带客户看房，向客户介绍楼盘情况和销售政策。协助甲方与客户洽谈购房事宜，促成房屋买卖交易。负责房屋销售合同的签订、审核及相关手续的办理，确保交易的合法性和顺利进行。定期向甲方汇报销售进展情况，提供销售数据统计和分析报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方销售代理工作的进展情况，要求乙方定期汇报销售数据和市场动态。对乙方的销售方案、市场推广活动等有知情权，并有权提出意见和建议。在乙方促成房屋买卖交易后，有权按照本协议约定获取相应的销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的楼盘相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、建筑工程竣工验收备案表等，以及房屋户型图、面积测绘报告等详细信息。协助乙方办理与销售相关的手续，如提供授权委托书、配合客户看房等。按照本协议约定支付乙方代理费用。不得擅自与乙方已接触的潜在客户直接签订房屋买卖合同，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代理费用。根据销售需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主制定销售方案和市场推广活动。2.义务遵守国家法律法规及房地产销售相关规定，诚信履行代理销售职责。按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效的销售代理服务。严格保守甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给任何第三方。如实向甲方汇报销售进展情况，不得隐瞒或虚报销售数据。协助甲方处理房屋买卖交易过程中的相关问题，如客户投诉、合同纠纷等。在销售过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假或不实情况，应及时通知甲方，并有权暂停销售工作。三、代理费用及支付方式（一）代理费用1.双方约定，乙方按照房屋销售成交金额的[x]%收取代理费用。2.代理费用包含乙方为完成销售代理工作所产生的一切费用，如市场推广费用、销售人员薪酬、办公费用等。（二）支付方式1.甲方应在乙方促成房屋买卖交易并签订正式房屋买卖合同后[x]个工作日内，按照成交金额的[x]%向乙方支付第一笔代理费用。2.在房屋买卖交易完成并办理完相关产权过户手续后[x]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。3.乙方应在收到甲方支付的代理费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、销售价格及价格调整1.甲方授权乙方根据市场行情和销售情况，在[具体价格区间]内制定每套房屋的销售价格。乙方制定的销售价格应报甲方备案，甲方有权对销售价格提出调整意见。2.在销售过程中，如市场行情发生重大变化或甲方根据项目实际情况需要调整销售价格，甲方应提前通知乙方，乙方应按照甲方的要求及时调整销售价格。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已完成销售部分对应的代理费用及违约金。2.若甲方擅自与乙方已接触的潜在客户直接签订房屋买卖合同，甲方应按照该房屋成交金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为开发该客户所投入的市场推广费用、销售人员薪酬等。3.若甲方提供的资料存在虚假或不实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行代理销售职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未如实向甲方汇报销售进展情况，隐瞒或虚报销售数据，乙方应按照代理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方的上述行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或客户信息，乙方应按照代理费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律