店面面积合同协议

店面面积合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处店面，乙方有意承租该店面，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，其具体位置以所附的位置图为准。2.店面面积：双方约定，该店面的建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以实际测量面积为准。若实际测量面积与暂测面积存在差异，双方同意按照本协议约定的方式进行处理。3.店面用途：乙方承租该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可另行协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，第一年租金为每月人民币[x]元，大写[x]元整。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元，大写[x]元整作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方应自行承担因使用店面所产生的水电费。水电费的缴费标准按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应按时足额缴纳水电费，逾期缴纳的，应按照每日[x]%的标准向甲方支付违约金。2.物业费：店面的物业费由[甲方/乙方]承担，具体费用标准为每月人民币[x]元，大写[x]元整。物业费应在每月/季的[具体日期]前支付。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用店面所产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、店面交付及装修1.店面交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将店面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店面的现状进行确认，并签署店面交接清单。2.店面装修：乙方有权对店面进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。乙方的装修不得影响店面的结构安全，不得擅自改变店面的外观。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应负责将店面恢复原状，甲方不承担任何装修费用。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权监督乙方按照合同约定使用店面。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店面。甲方应按照本合同约定的时间将店面交付给乙方使用。在租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修及保养，因甲方原因导致店面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用店面。在租赁期间，乙方有权对店面进行合理装修及使用。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途，不得将店面转租、转借他人。乙方应爱护店面及店内设施设备，因乙方原因导致店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得从事违法违规活动。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变店面用途、转租、转借店面或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将店面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变店面用途、转租、转借店面或从事违法违规活动，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，大写[x]元整。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与