家具建材门店转租合同协议

家具建材门店转租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的家具建材门店（以下简称"该门店"），现甲方有意将该门店转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转租该门店事宜达成如下协议：一、门店基本情况及经营范围1.门店位置：该门店位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]，周边标志性建筑有[列举周边标志性建筑]。2.门店面积：该门店建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（以实际测量为准，如测量面积与本合同约定面积有差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整租金等费用）3.经营范围：该门店目前用于经营家具建材，经营范围包括但不限于[列举具体经营范围]。乙方应在法律法规允许的范围内经营与家具建材相关的业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.租金递增：自第[x]年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。具体递增金额根据当年租金标准计算。3.支付时间：乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。如遇法定节假日或银行休息日，支付日期顺延至其后的第一个工作日。4.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。该押金在转租期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，无息退还给乙方。四、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用该门店所产生的水电费，由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：该门店的物业费由[甲方/乙方]承担，承担方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业费。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对该门店的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害该门店及附属设施行为的，有权要求乙方立即停止并改正，情节严重的，有权解除本合同。如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务应确保该门店在转租给乙方时符合法律法规规定及合同约定的使用条件，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与该门店经营相关的证照变更等手续（如有需要），相关费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应保证该门店及其附属设施处于正常可使用状态，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营该门店。在转租期限内，乙方对该门店享有合法的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方的经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。应合理使用并爱护该门店及其附属设施，不得擅自改变该门店的结构或用途，如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造方案不得损害该门店及附属设施的安全和正常使用功能。装修改造过程中产生的一切安全责任由乙方承担。在租赁期间，乙方应遵守法律法规及当地政府部门的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。转租期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该门店及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间对该门店进行的装修改造部分，除可移动的装饰装修物外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。六、门店交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[x]天内将该门店交付给乙方。交付时，双方应共同对该门店及其附属设施进行验收，并签署交接清单。交接清单应详细记录该门店及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。2.返还：转租期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将该门店及其附属设施按照交付时的状态返还给甲方。如乙方未按时返还，每逾期一天，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回该门店，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、装修及设备处理1.乙方在租赁期间对该门店进行的装修改造，如乙方要求拆除，必须保证该门店及附属设施不受损坏，且拆除工作应在转租期满或合同解除后[x]天内完成。2.乙方在租赁期间购置的可移动设备，由乙方自行处理；不可移动设备及装修改造部分，除本合同另有约定外，归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门店或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变该门店的结构或用途，或未经甲方书面同意进行装修改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，收回该门店，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方违反本合同约定从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，收回该门店，乙方已支付的租金及押金不予退还。5.若一方违反本合同约定提前解除合同，应向对方支付相当于[x]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款