寄宿家庭出租合同协议

寄宿家庭出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有寄宿需求，甲方愿意将自有房屋的部分空间出租给乙方作为寄宿使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方寄宿甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋中的[具体房间号]出租给乙方作为寄宿空间。该房屋所在建筑物共[x]层，甲方房屋位于第[x]层。2.房屋设施：乙方寄宿的房间内配备有[列举房间内主要设施，如单人床、桌椅、衣柜等]。公共区域包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等，其中客厅配备有[描述客厅设施，如沙发、电视等]；厨房配备有[列举厨房主要器具，如炉灶、冰箱、微波炉等]；卫生间配备有[说明卫生间设施，如淋浴设备、马桶、洗手盆等]。3.服务内容：甲方为乙方提供寄宿期间的基本居住空间，并负责保障房屋及附属设施的正常使用和维护。同时，甲方提供每日[x]餐（早餐、午餐、晚餐具体说明），餐饮标准为[详细描述每餐的菜品搭配、营养标准等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付寄宿租金人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/其他方式]向甲方支付当月租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。该押金主要用于保障甲方房屋及附属设施的完好以及乙方在寄宿期间对房屋的正常使用。2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如乙方对房屋及附属设施无损坏、无欠费等情况，甲方应在[具体退还日期]将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在损坏房屋及附属设施或欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金和押金。有权对乙方使用房屋及附属设施的情况进行监督检查。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方提供寄宿房屋及附属设施，并确保其正常使用和安全性能。负责房屋及附属设施的日常维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方的隐私权，不得随意进入乙方寄宿房间，但紧急情况除外。按照本合同约定为乙方提供餐饮服务，保证餐饮质量和卫生标准。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用寄宿房屋及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定提供餐饮服务。在租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定按时支付租金和押金。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如需对房屋进行装饰装修或增添设施，应事先征得甲方书面同意。遵守甲方制定的各项规章制度，包括但不限于作息时间、卫生要求等。爱护公共区域卫生，不得随意丢弃垃圾，保持房屋整洁。未经甲方书面同意，不得将寄宿房间转借他人使用。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求如期交还房屋及附属设施，并清理个人物品。六、房屋使用与维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变其结构、外观、用途或进行其他破坏性行为。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，甲方应定期对房屋及附属设施进行检查和维护，确保其正常使用。如发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，甲方应及时进行处理。乙方发现房屋及附属设施出现问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行查看并采取相应措施。3.对于乙方正常使用过程中造成的房屋及附属设施的自然损耗，甲方应及时进行维修和更换。七、餐饮服务相关1.甲方应按照本合同约定的餐饮标准为乙方提供餐饮服务，保证菜品的质量、口味和营养搭配。餐饮食材应符合国家相关食品安全标准，由正规渠道采购。2.乙方如有特殊饮食需求或食物过敏等情况，应提前告知甲方，甲方应尽力提供相应的餐饮安排。3.甲方应保持餐饮制作和供应区域的卫生清洁，遵守食品安全操作规范，定期对餐饮器具进行消毒。4.乙方应按时就餐，不得浪费食物。如有特殊原因不能按时就餐，应提前通知甲方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供寄宿房屋、附属设施或餐饮服务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方采取补救措施或减少租金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方继续履行修复或赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意转借寄宿房间或违反甲方制定的规章制度，甲方有权要求乙方改正，并可根据情节轻重扣除乙方部分押金。如乙方拒不改正或情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。如乙方逾期超过[x]日仍未交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此造成的损失。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过[x]日的。擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，拒不修复或赔偿的。未经甲方书面同意转借寄宿房间或违反甲方制定的规章制度，情节严重的。利用房屋从事违法活动或损害公共利益的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定提供寄宿房屋、附属设施或餐饮服务，经乙方书面通知后，在合理期限内仍未改正的。擅自提前解除本合同的。5.合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理交接手续。乙方应在合同解除后[x]日内搬离房屋，并交还房屋及附属设施。甲方应在乙方搬离后[x]日内退还乙方剩余租金和押金（如有）。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。