审计物业合同协议

审计物业合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方对其物业相关事务进行审计的需求，乙方具备专业的审计服务能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方审计物业合同协议事宜达成如下协议：一、合同标的物或服务具体描述（一）审计范围1.对甲方与物业服务企业签订的所有物业合同进行全面审计，包括但不限于前期物业服务合同、物业服务合同等。2.审查物业合同中涉及的各项费用，如物业费、水电费、维修基金等的收取标准、计算方式、支付期限及支付方式等条款。3.审计物业服务企业提供的服务内容、服务标准、服务质量等方面与合同约定的相符情况。（二）审计目的1.核实物业合同条款的合法性、完整性和有效性，确保甲方在物业合同中的权益得到充分保障。2.检查物业服务企业是否按照合同约定履行义务，发现并纠正可能存在的违规行为和不当操作。3.评估物业费用的合理性，为甲方提供关于物业费用调整、成本控制等方面的专业建议。（三）具体服务内容1.查阅甲方与物业服务企业签订的物业合同及相关补充协议，收集与审计相关的文件资料。2.对物业服务企业的财务账目进行审查，核实物业费用的收支情况，包括收入来源、支出明细、费用分摊等。3.实地考察物业服务企业提供的各项服务，如环境卫生、安全保卫、设施设备维护等，评估服务质量是否符合合同要求。4.与甲方及物业服务企业相关人员进行访谈，了解物业合同的执行情况、存在的问题及各方的意见和建议。5.根据审计结果，出具详细的审计报告，包括审计发现的问题、原因分析、改进建议等，并对物业合同的履行情况进行总体评价。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的审计范围、目的和内容开展审计工作。有权对乙方的审计工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权获取乙方出具的审计报告，并要求乙方对审计报告中的内容进行解释和说明。2.义务向乙方提供开展审计工作所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。如因甲方提供资料不实或不完整导致审计结果有误，甲方应承担相应责任。为乙方的审计工作提供必要的协助和配合，包括安排相关人员接受访谈、提供工作场地等。按照本协议约定向乙方支付审计费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供开展审计工作所需的资料，并对资料的真实性、完整性和合法性进行合理审查。根据审计工作需要，有权自行决定审计程序和方法，但应确保审计工作符合法律法规和行业规范的要求。按照本协议约定获取审计费用。2.义务按照本协议约定的审计范围、目的和内容，认真履行审计职责，确保审计工作的质量和效率。对在审计过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。在审计工作完成后，及时向甲方出具审计报告，并对审计报告的真实性、准确性和完整性负责。如因乙方原因导致审计报告出现错误或遗漏，乙方应承担相应责任。三、审计费用及支付方式（一）审计费用双方经协商确定，本次审计服务费用为人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付审计费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.乙方完成现场审计工作，并向甲方提交初步审计报告后______个工作日内，甲方支付审计费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.乙方出具正式审计报告后______个工作日内，甲方支付剩余审计费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付审计费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停审计工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定提供开展审计工作所需的资料，导致审计工作延误或无法完成的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的审计范围、目的和内容开展审计工作，或未按照约定的时间完成审计工作并出具审计报告，每逾期一日，应按照审计费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的审计费用，同时乙方应按照审计费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方商业秘密或其他机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照审计费用的______%向甲方支付违约金。3.若乙方出具的审计报告存在虚假内容或重大遗漏，乙方应负责更正或补充，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照审计费用的______%向甲方支付违约金。若乙方的行为构成欺诈或违约情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的审计工作完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________