好楼层现房出售合同协议

好楼层现房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），且该房产为好楼层现房，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，所在楼栋为[楼号]，楼层为[具体楼层]。建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋现状该房产为现房，甲方保证房屋主体结构质量合格，无明显质量问题，房屋设施设备齐全且能正常使用。房屋内现有装修情况为[简单装修/精装修等具体情况]，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路、厨卫设施等。具体装修内容以实际交付时为准。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权在法律法规允许的范围内对该房产进行合理使用和处分，但不得损害乙方的合法权益。2.义务甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等，不得隐瞒或虚报任何与该房产有关的重要信息。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应保证对该房产拥有合法的处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得该房产的所有权。在本合同签订后至房屋交付前，如因甲方原因导致该房产出现产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，并负责解决纠纷，直至乙方能够顺利取得房屋所有权为止。甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式将该房产及相关附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的标准，并向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。在房屋交付前，甲方应负责办理完成与该房产相关的各项手续，包括但不限于房屋产权登记手续、物业交接手续等，并承担因办理上述手续产生的一切费用。如因甲方原因导致未能按时办理完成相关手续，影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和方式交付该房产及相关附属设施。有权要求甲方提供真实、准确的房产信息，并对甲方隐瞒或虚报房产信息的行为追究甲方的违约责任。在按照本合同约定支付购房款后，有权取得该房产的所有权，并要求甲方协助办理产权过户手续。2.义务乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。乙方应在签订本合同前，对该房产进行充分的了解和实地查看，对房产现状及周边环境等情况表示认可。在签订本合同后，不得以任何理由要求甲方对房产进行降价或其他不合理的补偿。在房屋交付时，乙方应按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在规定的时间内进行整改或承担相应的违约责任。乙方应按照国家法律法规及当地政策的规定，承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的费用，并积极配合甲方办理相关手续。三、购房款及支付方式1.购房款金额该房产的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首付款时自动转为首付款的一部分。首付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：如乙方需要办理银行贷款支付购房款，应在签订本合同后及时向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保银行贷款审批通过，并在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，影响本合同履行的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。尾款：在房屋产权过户手续办理完成且乙方取得房屋所有权证后[x]日内，乙方应将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款及办理完相关贷款手续（如有）后的[x]日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金金额的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.交付地点房屋交付地点为该房产所在地。3.交付手续在房屋交付时，甲方应与乙方共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接单。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、水电线路、厨卫设施、门窗等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在规定的时间内进行整改，直至符合合同约定标准。整改期间不计入交付时间，但如因整改导致交付时间逾期的，甲方应按照上述逾期交付的约定承担违约责任。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方办理物业交接手续。物业交接手续办理完成后，乙方应承担自交接之日起的物业管理费用。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金金额的，甲方还应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.过户费用办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于房屋交易手续费、房屋评估费（如有）、营业税（如有）、个人所得税（如有）等；应由乙方承担的费用包括但不限于契税、房屋登记费、印花税等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房产真实情况，隐瞒或虚报重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋，应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本合同约定承担逾期办理过户的违约责任。如甲方在房屋交付前，擅自将房屋抵押、转让或出租给第三方，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，并负责解决纠纷，直至乙方能够顺利取得房屋所有权为止。同时，甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金金额的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，应按照本合同约定承担逾期付款的违约责任。如乙方未能按照本合同约定的时间、地点和方式接收房屋，应按照本合同约定承担逾期接收的违约责任。如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，故意拖延或不配合甲方，导致未能按时办理过户手续，应按照本合同约定承担逾期办理过户的违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效