家具工厂转租合同协议

家具工厂转租合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[家具工厂具体地址]的家具工厂（以下简称"该工厂"），现甲方有意将该工厂转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该家具工厂转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.家具工厂位置及面积该家具工厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。工厂内设有生产车间、仓库、办公区域等，具体布局以现状为准。2.设施设备甲方将工厂内现有的设施设备一并转租给乙方，包括但不限于生产设备（如木工机械、喷漆设备等）、运输设备（如叉车、货车等）、办公设备（如电脑、打印机等）以及其他附属设施（如货架、通风设备等）。设施设备的详细清单见本合同附件一《设施设备清单》。3.工厂用途该家具工厂仅用于家具生产及相关配套业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.转租期满，乙方应如期交还工厂。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及工厂实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金在转租期满或合同解除后，乙方结清所有费用并交还工厂及设施设备后，甲方应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对工厂的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用工厂，有权要求乙方改正或解除合同。对工厂及设施设备享有所有权，在转租期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对工厂及设施设备进行改造、拆除或损坏。2.义务应确保其对该工厂享有合法的转租权，保证转租行为不会受到第三方的干涉或阻碍。应按照本合同约定向乙方交付工厂及设施设备，并保证其正常使用功能。负责协助乙方办理与工厂经营相关的手续，如工商登记、税务申报等，但相关费用由乙方承担。在转租期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内使用工厂及设施设备，进行家具生产及相关配套业务。在转租期限内，有权对工厂进行合理的装修和改造，但需事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，且在转租期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修和改造的部分，应无偿归甲方所有。有权要求甲方协助办理与工厂经营相关的手续。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用工厂及设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方使用不当导致工厂及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责工厂的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。在转租期满或合同解除后，应如期交还工厂及设施设备，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付工厂及设施设备，或交付的工厂及设施设备不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变工厂用途或损坏工厂及设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件一《设施设备清单