委托物业维修合同协议

委托物业维修合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：企业名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方物业存在需要维修的情况，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修物业基本情况1.物业地址：__________________2.物业类型：__________________（如住宅、商业、写字楼等）3.建筑面积：__________________平方米4.维修范围建筑物主体结构方面：包括但不限于屋顶防水、墙体裂缝修补、地基沉降处理等。房屋内部设施设备方面：如给排水管道维修、电气线路改造、门窗维修更换、卫生洁具维修等。公共区域设施方面：涵盖小区道路修复、路灯维修、电梯维护保养、消防设施检修等。（二）维修具体要求1.对于建筑物主体结构的维修，乙方应采用符合国家标准的建筑材料和工艺，确保维修后结构安全可靠，防水、防渗漏等性能达到行业规范要求。2.房屋内部设施设备维修应遵循相关安全标准和质量规范，更换的零部件应与原设施设备匹配或优于原产品，保证维修后的设施设备正常运行。3.公共区域设施维修要注重整体美观和使用功能，维修后的道路应平整、路灯应明亮、电梯应运行稳定、消防设施应能正常发挥作用，符合物业管理和安全使用的要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方返工直至达到合格标准。2.义务向乙方提供物业维修所需的相关资料，包括物业原始图纸、设施设备档案等，协助乙方了解物业状况，以便制定合理的维修方案。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的协助，如协调其他业主或使用人的关系，提供施工场地等便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的维修范围和要求，制定详细的维修方案，并报甲方审核同意后组织实施。维修工作应配备专业的技术人员和合格的施工设备、材料，确保维修工作质量和安全。在维修过程中，如因乙方原因造成人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交维修报告和相关资料。对维修工作中涉及的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修期间，应采取必要的安全防护措施，保障施工现场及周边环境的安全，避免对其他业主或使用人造成影响。如因乙方原因导致安全事故或纠纷，乙方应负责处理并承担相应责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方共同核算，本次物业维修费用总计为人民币______元（大写：______元整）。此费用为包干价，包含维修所需的全部材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行计费。2.维修费用明细如下：建筑物主体结构维修费用：______元房屋内部设施设备维修费用：______元公共区域设施维修费用：______元......（二）支付方式1.本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.乙方完成维修工作总量的______%并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.维修工作全部完成且经甲方整体验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的______个工作日内组织人员和设备进场施工，开始维修工作。如因甲方原因或不可抗力因素导致乙方无法按时进场，维修开始时间相应顺延。（二）维修完成时间1.对于一般性维修项目，乙方应在______个工作日内完成。2.对于较为复杂或工程量较大的维修项目，乙方应根据实际情况合理安排工期，并在签订本协议时向甲方提供详细的施工进度计划。乙方应按照施工进度计划按时完成维修工作，如因乙方原因导致维修工作延误，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力因素或甲方提出合理的设计变更、增加维修项目等情况，维修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，经甲方确认后调整维修期限。五、维修质量保证（一）质量保证期限1.乙方对本次维修工作提供质量保证，质量保证期限自维修工作整体验收合格之日起计算。2.对于建筑物主体结构维修，质量保证期限为______年；对于房屋内部设施设备维修，质量保证期限为______个月；对于公共区域设施维修，质量保证期限为______年。（二）质保期内的维修责任1.在质量保证期限内，如因乙方维修质量问题导致出现相同或类似故障，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内免费进行维修或更换。2.乙方应建立完善的售后服务体系，在质保期内定期回访甲方，了解维修后的使用情况，及时解决出现的问题。3.如因乙方未履行质保期内的维修责任，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方维修工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、要求、质量标准和期限完成维修工作，乙方应负责返工直至达到合格标准，并承担因此产生的全部费用。如因乙方原因导致维修工作延误，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。如延误超过______天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维修工作质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。4.乙方在维修过程中应遵守国家法律法规和相关安全规定，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责处理事故并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前______天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的______个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。