宁波场地租赁合同协议

宁波场地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于宁波的场地事宜，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于宁波市______区______街道______号（具体门牌号）的场地出租给乙方使用。该场地的具体位置以双方现场确认的范围为准，并在本合同附件一《场地位置图》中明确标注。2.场地面积：租赁场地的建筑面积为______平方米，租赁场地范围内的土地面积为______平方米。（如有需要，可分别注明建筑面积和使用面积的具体测量方式及依据）3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于______________________（详细说明乙方的经营或使用目的，如办公、仓储、展览展示等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满后，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为以下第______种：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________支票支付：乙方应于每月租金支付日前开具以甲方为收款人的有效支票，并交付给甲方。现金支付：乙方应在每月租金支付日以现金形式向甲方支付租金，甲方应出具收款收据。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的______个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要或城市建设规划等原因，提前收回场地，但应提前______个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务甲方应保证租赁场地及附属设施设备符合国家相关安全、消防等规定，具备正常使用条件，并在租赁期限开始前向乙方提供场地及附属设施设备的相关资料。甲方应按照本合同约定的时间和方式将场地交付给乙方使用。如因甲方原因导致场地交付延迟的，每延迟一日，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。延迟超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。甲方应负责租赁场地及附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的各类手续，如工商登记、消防验收等，因甲方原因导致乙方无法办理相关手续或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁场地及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁场地进行必要的装修、装饰，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、装饰方案应符合甲方的要求，且不得损害甲方及其他第三方的合法权益。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得破坏租赁场地的原有结构。如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回场地，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方应合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏场地及附属设施设备。如因乙方使用不当导致场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及场地所在地的相关规定，合法经营。在租赁场地内不得从事违法违规活动，不得将场地转租给第三方。如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，收回场地，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应负责租赁场地内的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还场地及附属设施设备。乙方交还的场地及附属设施设备应保持完好无损，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、场地维修与保养1.甲方维修义务甲方应定期对租赁场地的主体结构、屋顶、外墙等进行检查和维护，确保其安全可靠。对于场地内的水电、通讯、消防等设施设备，甲方应负责日常的维修和保养，保证其正常运行。如设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的______小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修义务乙方在租赁期间发现场地及附属设施设备有损坏或故障的，应及时通知甲方。如因乙方自身原因造成的损坏，乙方应自行承担维修费用。乙方对租赁场地进行装修、装饰时，应按照相关法律法规的规定和甲方的要求进行施工，确保施工安全。如因乙方施工导致场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式将场地交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照本合同第四条第2款的约定承担违约责任。如甲方违反本合同约定擅自解除合同，或因甲方原因导致乙方无法继续使用场地的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，或未经甲方书面同意擅自改变场地用途、转租场地等，乙方应按照本合同第五条第2款的约定承担违约责任。如乙方违反本合同约定擅自解除合同，或因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏无法修复的，乙方已支付的押金不予退还。同时，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方重新出租场地的空置损失、场地修复费用等。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的；法律法规规定的其他情形。3.合同解除的程序：如一方要求解除本合同，应提前______日书面通知另一方。通知到达对方时，本合同解除。合同解除后，双方应按照相关法律法规的规定进行结算和清理。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：