宅基长期转让合同协议

宅基长期转让合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方愿意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地址]，四至为东至[相邻方姓名或地块情况]，南至[相邻方姓名或地块情况]，西至[相邻方姓名或地块情况]，北至[相邻方姓名或地块情况]。2.面积：宅基地面积为[x]平方米，具体以相关部门测量并登记的面积为准。3.地上附着物：宅基地上现有[详细描述地上附着物情况，如房屋几间、附属设施等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该宅基地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在办理完宅基地过户手续（如有）后的[x]日内，支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取宅基地转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对转让的宅基地拥有合法权益，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。向乙方如实告知宅基地的相关情况，包括但不限于土地性质、使用限制、地上附着物情况等。协助乙方办理与宅基地转让相关的手续（如有），提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关部门要求的程序。在宅基地交付前，负责处理与宅基地相关的一切纠纷和债务，确保乙方受让后无任何后顾之忧。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，交付符合约定的宅基地及地上附着物。有权在受让的宅基地上按照法律法规及相关规划要求进行合理使用和建设。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关政策规定使用受让的宅基地，不得擅自改变土地用途。在受让宅基地后，承担与该宅基地相关的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费等。未经甲方书面同意，不得擅自将宅基地再次转让给第三方。四、宅基地交付1.甲方应在收到全部转让款后的[x]日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时双方应进行现场清点和确认，并签署交付清单。2.交付前宅基地的相关费用（如土地使用税、水电费等）由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、产权变更（如有）1.若当地政策允许办理宅基地产权变更手续，甲方应积极协助乙方办理，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.乙方应按照相关部门要求提供必要的文件和资料，并配合甲方完成办理产权变更手续的相关程序。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常受让或使用宅基地，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还，并有权要求乙方按照转让款总额的[x%]支付违约金。3.若乙方擅自改变宅基地用途或违反法律法规及相关政策规定使用宅基地，甲方有权解除本合同，收回宅基地，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将宅基地再次转让给第三方，甲方有权解除本合同，收回宅基地，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。第三方已支付给乙方的款项由乙方自行负责处理，与甲方无关。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签