建房地皮合同协议

建房地皮合同协议甲方（出让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一块地皮（以下简称"该地块"），乙方有意受让该地块用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房地皮合同协议：一、地块详情1.地块位置：该地块位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.地块面积：经双方确认，该地块面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[x]元的价格受让该地块。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元，该首付款在乙方支付定金后冲抵。尾款：剩余款项人民币[x]元，乙方应在该地块具备建房条件，并经双方确认后[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的转让款项。对该地块的相关情况进行如实告知乙方。2.义务保证该地块产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该地块，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。协助乙方办理与该地块转让相关的手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理土地过户登记等手续，所产生的费用由[具体承担方]承担。在乙方支付完所有款项后，及时将该地块交付给乙方，并保证该地块交付时现状与本合同约定一致。（二）乙方权利与义务1.权利在支付完约定款项后，有权要求甲方按照本合同约定交付该地块，并按照自己的意愿使用该地块进行建房。有权要求甲方协助办理与该地块转让相关的手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在受让该地块后，应按照相关法律法规及当地政府规划要求进行建房，不得从事违法违规建设活动。承担该地块在转让过程中及受让后所产生的一切税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。四、建房要求1.建房标准乙方所建房屋应符合国家及当地政府关于房屋建设的相关标准和规范，包括但不限于建筑质量标准、消防安全标准、环保标准等。房屋的设计方案应经相关部门审核通过，并按照审核通过的方案进行建设。2.建房期限乙方应在该地块交付之日起[x]个月内开工建设，并在开工后[x]个月内完成房屋主体建设，在房屋主体建设完成后[x]个月内完成房屋装修及附属设施建设，达到可入住条件。如因不可抗力或政府原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定保证该地块产权清晰，导致乙方无法正常受让或使用该地块，甲方应按照本合同转让价格的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或未按时交付该地块，每逾期一日，应按照本合同转让价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同转让价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的建房要求进行建设或未在规定期限内完成建房，每逾期一日，应按照本合同转让价格的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同转让价格的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合