底店出租合同协议VIP

底店出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的底店出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.底店位置：甲方将位于[具体地址]的底店出租给乙方使用。该底店建筑面积为[x]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.底店用途：乙方租赁该底店仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还底店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；自第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。首期租金乙方应在本合同签订之日起[x]天内支付给甲方。3.租金账户：甲方指定以下账户为收取租金的账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的底店符合法律法规规定的出租条件，具备正常使用功能，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。3.在租赁期间，甲方应负责底店的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁底店相关的经营手续，但费用由乙方承担。5.甲方有权对乙方使用底店的情况进行监督检查，发现乙方有违反本合同约定的行为时，有权要求乙方改正。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用底店。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用底店而产生的水电费、物业费、税费等一切费用。3.乙方应合理使用底店，不得擅自改变底店的结构、装修或用途。如需对底店进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分（可移动设备除外），并应保持底店原状交还甲方。4.乙方应遵守法律法规及相关管理规定，合法经营，不得在底店内从事违法违规活动。5.租赁期间，乙方应负责底店的安全保卫工作，因乙方原因导致底店发生安全事故或财产损失的，由乙方承担全部责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将底店转租、转借或与他人共同经营。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供底店或底店存在质量问题影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用底店的，除退还乙方剩余租金及押金外，还应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变底店用途、结构或装修，或未经甲方书面同意将底店转租、转借或与他人共同经营的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的租金及押金，并要求乙方恢复底店原状或按照甲方要求进行赔偿。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定交还底店的，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回底店，由此产生的费用由乙方承担。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。