房地产商合同-住房贷款合同9篇

房地产商合同-住房贷款合同9篇篇1甲方（贷款方）：____________________乙方（购房借款人）：____________________鉴于甲方同意向乙方提供住房贷款用于购买房屋，乙方同意按照本协议规定的条款和条件进行还款，双方遵循平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：一、贷款条款1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（______）的住房贷款。2.贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。3.贷款利率：贷款利率为年利率______，具体利率根据市场情况和政策调整。4.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月按时向甲方偿还贷款本息。二、房屋购买条款1.乙方使用甲方提供的贷款购买位于______的房产，房产详细信息见附件。2.乙方应确保对所购房产拥有合法权利，并保证甲方对该房产的抵押权。三、抵押条款1.乙方将其所购房产作为贷款的抵押物，确保甲方在本协议项下的债权得到实现。2.如乙方未能按期还款，甲方有权依法对抵押房产进行处置以实现其债权。四、违约责任1.乙方如未按本协议约定的期限和金额偿还贷款，应支付逾期罚息。2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的损失等。五、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。4.本协议的修改和补充，应经双方协商一致并书面确认。5.如因本协议产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇2甲方（贷款方）：__________（银行名称）乙方（购房方）：__________（购房者姓名）鉴于甲方同意向乙方提供住房贷款，用于购买房地产商开发的房屋，为明确各方权利和义务，达成如下协议：一、贷款事项1.贷款金额：人民币__________元整。2.贷款期限：自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。3.贷款利率：按照甲方规定的利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。二、房屋购买事项1.乙方购买房地产商开发的房屋位于__________（详细地址）。2.房屋总价款为人民币__________元整。3.乙方应按照与房地产商签订的购房合同约定支付房屋首付款及本贷款。三、还款事项1.乙方应按照甲方规定的还款计划按期归还贷款本息。2.还款方式：__________（等额本息、等额本金等）。具体还款计划以甲方出具的还款明细表为准。3.如乙方未按时还款，甲方有权按照约定收取逾期罚息。四、担保事项1.乙方应将其所购房屋抵押给甲方作为贷款的担保。2.乙方在还清全部贷款本息前，不得擅自处置抵押物。3.若乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。五、合同变更与解除1.本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，否则不得随意变更或解除。2.若需变更或解除本合同，应书面通知对方并达成书面协议。六、违约责任1.甲乙双方应遵守本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。2.若乙方未按时还款，甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担违约责任。七、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（贷款方）：__________（银行名称）法定代表人（授权代表）：__________（签字）乙方（购房方）：__________（购房者姓名）（签字）日期：__________年__________月__________日篇3甲方（贷款方）：____________银行乙方（购房人）：____________（以下简称“借款人”）鉴于甲方同意向乙方提供住房贷款用于购买房产，双方根据平等、自愿、互利的原则，达成以下合同协议：一、贷款条款1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元整的住房贷款。2.贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。3.贷款利率：贷款利率为年利率______，具体利率根据甲方政策调整时相应调整。4.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元。二、房产抵押条款1.乙方将其所购房产作为贷款的抵押物，确保甲方在贷款未清偿前对该房产拥有抵押权。2.乙方在贷款全部清偿后，甲方应及时办理抵押注销手续。三、双方权利和义务1.甲方应按照约定向乙方提供贷款，并监督乙方按照约定还款。2.乙方应按时足额还款，遵守本协议的所有条款和条件。3.乙方应妥善保管抵押物，负责维修和保养，确保抵押物的价值不受损失。4.甲方有权在乙方未能按时还款的情况下，采取合适的措施对抵押物进行处置以实现其债权。四、违约责任1.若乙方未能按时还款，应按照逾期天数支付滞纳金。2.若乙方连续______期未按时还款，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即清偿所有未偿贷款本息。3.若因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应负责恢复或提供甲方认可的其它担保。五、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。4.如因本协议产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（贷款方）：____________银行（盖章）法定代表人（授权代表）：____________（签字）日期：____年__月__日乙方（购房人）：____________（签字）日期：____年__月__日篇4甲方（贷款方）：__________（银行名称）乙方（购房借款人）：__________（购房人姓名）鉴于乙方购买甲方所开发的房地产项目中的房产，并需通过贷款支付部分购房款项，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下住房贷款合同：一、贷款条件1.乙方购买甲方位于__________（具体地址）的房产，贷款金额为人民币______元（大写：______元整）。2.贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.贷款利率按照银行同期贷款利率计算，具体利率以银行实际发放贷款时的利率为准。二、贷款发放与还款方式1.乙方应按照甲方要求提供贷款所需的相关资料，并保证资料的真实性和合法性。2.甲方审核通过后，将贷款款项发放至乙方指定账户。3.乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。还款方式包括等额本息还款法或其他经甲乙双方协商确定的还款方式。三、房产抵押1.乙方同意将所购房产作为贷款的抵押物，并在贷款期间承担保管责任。2.乙方在还清全部贷款本息前，不得擅自处置抵押房产。否则，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息。四、违约责任1.若乙方未按照约定时间足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。2.若乙方违反合同约定擅自处置抵押房产，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。3.若因乙方原因导致甲方无法按照约定发放贷款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。五、其他条款1.本合同的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并作为本合同的组成部分。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.因执行本合同所引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。篇5甲方（贷款方）：__________（银行或其他金融机构名称）乙方（购房人）：__________（购房人姓名）鉴于乙方需要购买位于______（房屋地址）的房产，甲方向乙方提供贷款，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下住房贷款合同：一、贷款条款1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元（大写：______元整）的贷款。2.贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.贷款利率：贷款利率为年利率______，具体计算方式按照甲方规定执行。4.还款方式：乙方应按照甲方规定的还款计划进行还款，具体还款方式包括等额本息还款法等方式。二、房产抵押条款1.乙方将所购房产作为贷款的抵押物，抵押给甲方。2.乙方在还清全部贷款本息及其他费用之前，甲方为该房产的合法抵押权人。3.乙方在还清全部贷款本息及其他费用后，甲方应办理抵押注销手续。三、违约责任1.如乙方未按照约定的还款计划还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权依法处置抵押物。2.如因乙方原因导致甲方无法取得房产抵押权，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、其他条款1.乙方必须按照甲方的要求提供有关贷款申请的相关资料。2.乙方必须保证所提供的资料真实、完整、有效。3.甲方有权对乙方的信用状况进行调查。4.本合同的修改、补充须经双方协商一致，作为本合同的组成部分。5.本合同自双方签字盖章之日起生效。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。五、法律适用和争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。篇6甲方（购房借款人）：__________________地址：______________________________联系方式：__________________________乙方（房地产商）：___________________地址：______________________________联系方式：__________________________鉴于甲方需要购买乙方开发的房产，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下住房贷款合同：一、房屋基本情况1.房屋地址：____________________________________。2.房屋面积：_______平方米。3.房屋总价为人民币：__________元（大写）。二、贷款条件1.贷款金额：甲方从乙方贷款人民币：__________元（大写）。2.贷款期限：自贷款发放之日起，贷款期限为_____年。3.贷款利率：年利率为_____%，利息按月计算。4.还款方式：甲方按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。三、房屋交付与贷款发放1.乙方在甲方支付首付款后，按照约定时间交付房屋。2.甲方贷款申请获得批准后，乙方将贷款发放至甲方指定账户。3.甲方取得房屋产权证书后，办理抵押登记手续。四、违约责任1.若甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。2.若乙方未按时交付房屋，应按照未交付房屋的价值向甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致无法办理抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。五、其他约定1.本合同的修改、补充应当以书面形式作出，作为本合同的组成部分。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则1.双方在此确认，本合同的签署和履行不违反国家的法律法规，也不涉及任何第三方权益。2.本合同中的未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。甲方（购房借款人）：__________________（签字）乙方（房地产商）：___________________（签字）日期：___________年______月______日篇7甲方（贷款方）：____________________乙方（购房方）：____________________鉴于甲方同意向乙方提供住房贷款，用于购买位于____________的房产，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、贷款条款1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元的住房贷款。2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。3.贷款利率：贷款利率为年利率______，具体计算方式详见附件。二、还款条款1.乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。2.还款方式：等额本息还款法，即每月偿还相同金额的本金和利息。3.逾期还款：如乙方未能按时足额还款，应按照逾期利率支付逾期利息。三、担保条款1.乙方应将其所购房产作为贷款的担保。2.如乙方未能按时还款，甲方有权依法处置担保物以实现其债权。四、房屋交付与产权登记1.乙方应在约定时间内完成房屋交付，并办理产权登记。2.产权登记完成后，乙方应将产权证书交由甲方保管，直至贷款全部还清。五、违约责任1.如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即偿还所有未偿贷款本金和利息。2.乙方应承担因违约造成的所有损失。六、其他条款1.本合同的修改和解除，必须经双方协商一致，并书面修改或解除。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款方）：____________________（签字）乙方（购房方）：____________________（签字）日期：____________________附件：贷款利率计算方式一、年利率计算方式年利率=国家基准利率+浮动利率（根据市场情况和政策调整）具体年利率以银行公告为准。二、月利息计算方式月利息=贷款余额×月利率（年利率/12）每月根据贷款余额计算利息。三、等额本息还款法计算方式（以第i个月为例）第i个月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数-1）+贷款本金/还款月数）每月固定还款金额。随着贷款余额的减少，每月还款额中的利息逐渐减少，本金逐渐增多。月至最后一个月。如贷款发生逾期等情况则需根据相应情况计算逾期利息和罚息等费用并调整每月还款金额及还款计划表等事项双方需按照实际情况约定执行细节。在签署本协议时甲乙双方应认真阅读并理解本协议各项条款并签署认可后方可生效执行本协议条款解释权归甲方所有未尽事宜按照国家相关法律法规及行业惯例执行双方应共同遵守本协议约定维护各方权益履行各自义务确保本协议顺利履行完毕。",以上是一份关于房地产商合同中的住房贷款合同的范本。该合同内容全面且严谨，格式清晰美观，涵盖了贷款条款、还款条款、担保条款、房屋交付与产权登记、违约责任和其他条款等多个方面。在实际应用中，双方应根据具体情况填写相关内容并遵守合同约定以确保权益得到保障。篇8甲方（贷款方）：____________银行/金融机构乙方（购房借款人）：____________鉴于乙方购买甲方开发的房地产项目中的住房，并需要向甲方申请住房贷款，甲、乙双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、贷款条款1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元整的住房贷款。2.贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.贷款利率：贷款利率为______%，具体计算方式按照甲方的规定执行。4.还款方式：乙方应按照甲方规定的还款计划进行还款，具体还款计划详见附件。二、住房贷款用途及担保物1.本贷款仅限于购买甲方开发的位于______的住房。乙方应将贷款用于支付购房款项，不得挪作他用。2.乙方购买的住房作为本次贷款的担保物。在贷款未清偿前，乙方不得擅自处置该住房。三、违约责任1.若乙方未按照约定的期限和金额还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。2.若乙方擅自处置担保物，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并要求乙方承担违约责任。四、其他条款1.本合同的修改、补充须经甲、乙双方协商一致，并书面签订补充协议。2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、附加条款（根据具体情况填写）1.乙方需提供购房合同、身份证等相关材料。2.甲方有权对乙方的信用状况进行调查。3.在贷款期间，乙方需按时向甲方提供有关财务状况的资料。4.若乙方提前还款，需提前一个月通知甲方，并支付相应的违约金。5.其他未尽事宜，按照甲方的相关规定执行。甲方（贷款方）：____________银行/金融机构（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：______乙方（购房借款人）：______（签字）联系电话：______篇9合同编号：[具体编号]甲方（贷款方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（借款方）：[乙方姓名]住址：[乙方住址]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方同意向乙方提供房地产住房贷款，经双方友好协商，根据相关法律法规，达成如下协议：第一条贷款