家庭楼房承建合同协议

家庭楼房承建合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方家庭楼房承建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.承建楼房基本情况楼房位置：位于[具体地址]。楼房结构：[详细描述楼房的结构形式，如砖混结构、框架结构等]。层数及面积：楼房共[x]层，建筑面积约[x]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。设计要求：按照甲方提供的设计图纸或双方共同认可的设计方案进行施工，包括但不限于房屋的布局、门窗尺寸、室内外装修风格等。2.承建内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础坚实牢固，能够承受楼房的全部重量。主体工程：建造楼房的主体结构，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等，保证工程质量符合国家相关标准和设计要求。屋面工程：做好屋面防水、保温等处理，防止屋面渗漏。装饰装修工程：内外墙装饰、地面铺设、门窗安装等，装修材料应符合环保标准且满足甲方要求。水电安装工程：按照设计要求进行室内外水电线路铺设、给排水管道安装等，确保水电畅通。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定和设计要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。2.义务向乙方提供施工所需的场地，并保证施工场地具备施工条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。及时提供施工所需的设计图纸或设计变更通知，如有变更应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延。2.义务具备相应的建筑施工资质，按照国家相关法律法规和行业规范进行施工，确保工程质量和安全。自行组织施工队伍，配备足够的施工人员和施工设备，保证施工进度。严格按照合同约定和设计要求进行施工，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求进行施工，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，做到文明施工。在工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。对承建的楼房提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内对出现的质量问题及时进行维修。三、工程款及支付方式（一）工程款总额经双方协商，本家庭楼房承建工程的总工程款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.装饰装修及水电安装完工：装饰装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.竣工验收合格：工程全部完工，经甲方组织相关部门进行竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）工程款调整在施工过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程款发生变化，双方应根据实际情况协商调整工程款，并签订补充协议。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案，严格按照进度计划组织施工。五、质量标准及验收（一）质量标准1.本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.分项工程验收合格后，方可进行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。4.竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。4.因乙方原因导致施工现场发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.