学校住房转让合同协议

学校住房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有学校住房一套，愿意将该住房转让给乙方，乙方愿意受让该住房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校住房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.住房位置：该住房位于[学校具体地址]，[楼号及单元号]，[楼层及房号]。2.住房面积：经双方共同确认，该住房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.住房现状：该住房为[已装修/毛坯房]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱、热水器等]，装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该学校住房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该住房及附属设施设备的全部价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。尾款支付：在该住房产权过户手续办理完毕且乙方实际取得该住房钥匙后[x]日内，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定和本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的学校住房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该住房的使用现状、质量状况、周边环境等情况，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理该住房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及学校规定配合乙方完成各项手续的办理，因办理过户手续产生的税费等费用按照法律法规及学校规定各自承担。在本协议签订后至该住房交付给乙方前，负责该住房的保管和维护，确保住房及附属设施设备完好无损。若因甲方保管不善导致住房及附属设施设备损坏或丢失，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理住房产权过户手续等相关事宜。在甲方履行本协议约定的义务后，有权取得该学校住房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。按照国家法律法规及学校规定配合甲方办理住房产权过户手续等相关事宜，提供办理手续所需的个人资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用。在接收该住房时，应按照本协议约定的住房现状进行验收，如发现住房及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。四、住房交付1.甲方应在收到乙方全部转让价款且住房产权过户手续办理完毕后[x]日内，将该住房交付给乙方。交付时，双方应共同对住房及附属设施设备进行验收，制作验收清单，双方签字确认。2.住房交付的同时，甲方应将该住房的相关资料（包括但不限于购房合同、房产证、钥匙等）一并交付给乙方。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该住房的产权过户手续。因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。2.办理产权过户手续过程中，如遇国家法律法规、政策调整或学校规定变化导致需要增加额外手续或费用的，双方应协商解决，各自承担相应的责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付转让价格的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若因甲方原因导致该住房无法办理产权过户手续或存在产权纠纷等问题，影响乙方取得该住房所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定的违约金标准向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若因乙方原因导致未能按照本协议约定支付转让价款或办理相关手续，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充