婚内房屋协议书范本VIP

婚内房屋协议书范本甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚内关于房屋相关事宜的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物描述本协议所涉及的房屋位于______（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。该房屋系甲乙双方在婚姻关系存续期间购买，购买价格为人民币______元，购买款项来源为______（具体说明购房款项的支付方式，如双方共同出资、甲方单独出资、乙方单独出资等，并注明各自出资比例或金额）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利享有对该房屋占有、使用、收益的权利，但应符合法律法规及本协议约定。在本协议约定的情况下，有权对房屋进行处分。2.义务按照本协议约定，按时足额履行与房屋相关的各项义务，包括但不限于按时偿还房屋贷款（如有）、支付物业费等。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得乙方书面同意，并按照相关法律法规及本协议约定进行。妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或提供给他人使用。（二）乙方权利与义务1.权利享有对该房屋占有、使用、收益的权利，但应符合法律法规及本协议约定。在本协议约定的情况下，有权对房屋进行处分。2.义务按照本协议约定，按时足额履行与房屋相关的各项义务，包括但不限于按时偿还房屋贷款（如有）、支付物业费等。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及本协议约定进行。妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或提供给他人使用。三、房屋产权归属及处分约定（一）产权归属1.双方确认，该房屋产权登记在______名下，但甲乙双方共同享有该房屋的产权份额，其中甲方享有______%的产权份额，乙方享有______%的产权份额。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋产权登记发生变更，双方应及时办理相关手续，确保房屋产权份额与本协议约定一致。（二）处分约定1.出售未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该房屋。如一方擅自出售房屋，另一方有权要求确认该出售行为无效，并要求擅自出售方赔偿因此给对方造成的损失。若双方协商一致出售房屋，出售所得款项应按照双方各自的产权份额进行分配。出售房屋的具体事宜包括但不限于定价、签订买卖合同、办理过户手续等，双方应共同协商决定，并相互配合办理相关手续。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋进行抵押。如一方擅自抵押房屋，另一方有权要求确认该抵押行为无效，并要求擅自抵押方赔偿因此给对方造成的损失。若因家庭重大事项确需将房屋进行抵押的，需经双方协商一致，并按照相关法律法规办理抵押登记手续。抵押所得款项应用于双方认可的用途，如家庭重大开支、偿还债务等。3.赠与未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋赠与他人。如一方擅自赠与房屋，另一方有权要求确认该赠与行为无效，并要求擅自赠与方赔偿因此给对方造成的损失。若双方协商一致将房屋赠与他人，应按照相关法律法规办理赠与手续，并确保赠与行为符合双方意愿及本协议约定。四、房屋使用及维护约定（一）使用约定1.双方共同享有对该房屋的居住、使用权利，应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。2.在不影响房屋整体结构及安全的前提下，双方可根据自身需求对房屋内部进行合理布置和使用，但不得擅自改变房屋的主体结构或主要功能区域。3.如需将房屋出租给他人使用，应事先征得对方书面同意，并签订书面租赁合同。租金收入应按照双方各自的产权份额进行分配。（二）维护约定1.双方应共同承担房屋的日常维护责任，包括但不限于定期检查房屋设施设备、及时维修损坏部分等。2.对于房屋的大型维修、改造等重大事项，需经双方协商一致，并共同决定维修方案及费用承担方式。维修费用应按照双方各自的产权份额进行分担。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要进行维修时，应及时通知对方，并共同采取措施进行处理。如因一方怠于通知或不配合导致房屋损坏或损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。五、房屋贷款及债务约定（一）贷款约定1.如该房屋存在银行贷款，双方共同确认贷款余额为人民币______元，贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，贷款利率为______%。2.双方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。贷款偿还方式为______（如等额本息、等额本金等），具体还款金额及还款时间以贷款银行通知为准。3.如因一方原因导致未能按时偿还贷款本息，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。同时，违约方应及时采取措施解决贷款逾期问题，确保房屋不被银行处置。（二）债务约定1.双方确认，除上述房屋贷款外，在婚姻关系存续期间，因该房屋产生的其他债务（如物业费、水电费、维修基金等），由双方按照各自的产权份额共同承担。2.任何一方因房屋相关债务对外承担责任后，有权向另一方按照其产权份额进行追偿。六、违约责任（一）违约情形1.一方未按照本协议约定履行义务，如未按时偿还房屋贷款、擅自处分房屋、未妥善保管房屋相关证件等，构成违约。2.一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，也构成违约。（二）违约赔偿1.如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜