宾馆租赁合同协议书范本

宾馆租赁合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宾馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.宾馆位置：甲方将位于[具体地址]的宾馆出租给乙方使用。该宾馆建筑面积为[x]平方米，共[x]层，包含各类客房[x]间，配套设施有[详细列举配套设施，如餐厅、会议室、停车场等]。2.经营范围：乙方租赁该宾馆后，可用于合法的住宿、餐饮及相关配套服务经营活动，但不得从事违法违规或损害公共利益的经营行为。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]支付一次，支付金额为年租金的[x]分之一。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素，导致租金明显不合理的，双方可协商调整租金标准。调整租金的协商应在租金调整前[x]个月内进行。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方未按照合同约定履行义务给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方在租赁期满或合同解除后，按照合同约定履行了全部义务，甲方应在乙方交还宾馆后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对宾馆的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定使用宾馆及相关设施。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证宾馆及相关设施符合国家规定的安全、卫生等标准，并在租赁期间负责对宾馆的主体结构、公共设施等进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。因甲方原因导致宾馆出现质量问题或安全隐患，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入宾馆干扰乙方的正常经营活动，但因检查、维修等合理原因除外。租赁期满或合同解除后，甲方应按照合同约定退还乙方押金。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定合法使用宾馆及相关设施，开展经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方提供的服务或协助工作提出合理要求。对宾馆进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害宾馆的主体结构和原有设施。装修改造方案应符合相关法律法规和安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修改造后的宾馆按照原状交还甲方，对于乙方增添的附属设施设备，如甲方需要，可协商作价转让给甲方；如甲方不需要，乙方应自行拆除，恢复原状，不得损害宾馆原有结构。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求减免相应期间的租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金和押金。合法经营，遵守国家法律法规和相关政策规定，不得利用宾馆从事违法违规活动，维护宾馆的良好形象和声誉。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。合理使用宾馆及相关设施，不得擅自改变其用途、结构或进行损坏性使用。如因乙方使用不当造成宾馆设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责宾馆内部的日常清洁、维护和管理工作，确保宾馆环境整洁、设施设备正常运行。承担因乙方经营活动产生的水电费、物业费、税费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定的时间和方式交还宾馆及相关设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理宾馆内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、装修及设施设备1.装修乙方如需对宾馆进行装修，应事先向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守相关法律法规和安全规范，确保施工安全。乙方的装修费用由乙方自行承担，装修材料和施工质量应符合国家标准。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方方可继续使用。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，除本合同另有约定外，甲方不承担任何补偿责任。乙方应按照合同约定将装修后的宾馆按照原状交还甲方。2.设施设备甲方应确保交付给乙方的宾馆设施设备能够正常使用，并提供设施设备清单。乙方在接收宾馆时，应对设施设备进行检查和确认。如发现设施设备存在问题，应及时通知甲方进行维修或更换。在租赁期间，乙方负责对宾馆设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如设施设备出现故障，乙方应及时维修；如乙方无力维修，可要求甲方协助维修，维修费用按照实际发生额由责任方承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将设施设备按照接收时的状态交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付宾馆、未对宾馆进行必要的维护等，导致乙方无法正常使用宾馆或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过当年租金的[x]%。如甲方擅自解除合同，除应退还乙方已支付的租金和押金外，还应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。乙方擅自改变宾馆用途、结构或进行损坏性使用的，应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可直接从押金中扣除；如押金不足以支付修复费用，乙方还应另行支付。乙方未经甲方书面同意，擅自将宾馆转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，收回宾馆，并没收乙方的押金。同时，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方如在租赁期间从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，收回宾馆，并要求乙方支付违约金（违约金金额按照当年租金的[x]%计算），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：本合同履行期间，双方的通知应按照以下方式送达：甲方地址：__________________乙方地址：__________________双方确认上述地址为有效送达地址，如有变更，应提前[x]天书面通知对方。通知送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄送达方式的，邮件发出后[x]天视为送达；以电子邮件送达的，邮件发送成功后[x]小时视为送达。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面