家庭内部购房合同协议

家庭内部购房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系家庭成员关系，经友好协商，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方协商确定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。乙方可选择一次性支付或按照以下分期付款方式支付：第一期：在[具体日期1]前支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期2]前支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；......最后一期：在办理房屋产权过户手续当日支付剩余款项。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响房屋交易的瑕疵。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证交付的房屋符合本合同约定的现状。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，并确保交付给乙方的房屋不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接受甲方交付的房屋及相关附属设施，并按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规和房地产管理部门的要求提供相关资料，并配合甲方履行相应的义务。承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏或灭失，由甲方承担相应责任；房屋交付后，如因乙方原因导致房屋损坏或灭失，由乙方承担相应责任。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[具体过户时间期限]内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，由责任方承担相应的法律责任和经济损失。3.如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋交易的瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与