学校租领合同协议

学校租领合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方学校事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁学校位置及范围甲方将位于[学校具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米的学校整体出租给乙方使用。学校包含教学楼[具体栋数及层数]栋、办公楼[具体栋数及层数]栋、实验楼[具体栋数及层数]栋、图书馆[具体层数]层、体育馆[详细描述，如室内游泳馆、球类运动场馆等设施]、学生宿舍[栋数及房间数量]间、食堂[规模及容纳人数]等相关配套设施。2.租赁用途乙方租赁该学校用于开展全日制学历教育，涵盖[具体学科门类，如小学教育、初中教育、高中教育等]教育教学活动，包括但不限于招生、教学、学生管理、后勤服务等与学校运营相关的所有事宜。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁学校。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[当地物价指数、教育市场行情等具体因素说明]确定。2.支付方式租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，保证金用于保障乙方履行本合同约定的各项义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金；若乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁学校且结清所有费用后的[x]个工作日内，将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方的教育教学活动进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规及教育主管部门的相关规定。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁学校的，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁期限，并按照实际租赁期限退还乙方相应租金。2.义务应保证所提供的租赁学校及相关设施符合国家法律法规及教育教学的安全标准，具备合法的产权证明或租赁授权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责对租赁学校的主体结构及公共设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致租赁学校出现质量问题或安全事故，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁学校相关的各类审批手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主办学权利，不得干涉乙方正常的教育教学活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁学校及相关设施，开展合法的教育教学活动。在租赁期间，有权根据教育教学需要对租赁学校的内部装修及设施设备进行合理改造和添置，但应提前书面通知甲方，并确保改造和添置行为符合法律法规及教育主管部门的要求，且不得损害甲方利益。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的恢复费用。有权自主制定学校的招生计划、教学大纲、课程设置等教育教学方案，但应报教育主管部门备案，并接受甲方的监督。在租赁学校内享有独立的经营自主权，自负盈亏。如因教育教学活动需要，有权以学校名义对外签订相关合同，但应确保合同内容符合本合同约定及法律法规要求。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金，并承担因租赁学校使用而产生的水电费、物业费、维修费用等其他费用。应严格遵守国家法律法规及教育主管部门的相关规定，依法依规开展教育教学活动，确保教学质量和学生安全。如因乙方原因导致发生安全事故或违法违规行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责租赁学校内的教育教学设施设备的日常维护、保养和管理，确保其正常使用。如因乙方使用不当或管理不善导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应按照国家有关规定进行招生，不得进行虚假宣传或违规招生行为。招生过程中产生的一切纠纷和责任由乙方自行承担。应积极配合甲方做好租赁学校的安全保卫、环境卫生等工作，共同维护学校的良好秩序。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将租赁学校及相关设施设备完好交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。六、维修与保养1.租赁期间，甲方负责租赁学校主体结构及公共设施的维修保养，确保其处于安全使用状态。乙方应合理使用并爱护租赁学校及相关设施设备，发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用。2.对于乙方自行添置的设施设备，由乙方负责日常维修保养。乙方应定期对设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如因乙方未及时维修保养导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。七、保险1.甲方应自行购买租赁学校的财产保险，保险范围包括学校的建筑物、附属设施及设备等，保险金额应不低于租赁学校的重置价值。甲方应将保险单复印件提供给乙方备案。2.乙方应购买与学校运营相关的公众责任险、学生意外险等保险，以保障学校师生及第三方的人身和财产安全。乙方应将保险单复印件提供给甲方备案。如因乙方未购买相关保险或保险金额不足导致发生事故，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁学校或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付租赁学校、未按时进行维修保养等，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁用途、违反法律法规开展教育教学活动等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回租赁学校，乙方已支付的租金及保证金不予退还。同时，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为造成的影响，尽量减少损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。