婚纱店铺租房合同协议

婚纱店铺租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方婚纱店铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的婚纱店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，具体以实测面积为准。2.用途：乙方租赁该店铺仅用于经营婚纱相关业务，包括但不限于婚纱销售、租赁、婚纱摄影服务展示等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租，应在租赁期满之日起[x]日内将店铺腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，租金总额为人民币[x]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，租金总额为人民币[x]元。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，租金总额为人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务：甲方应保证该店铺符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将店铺交付给乙方使用，并确保店铺的正常使用功能。甲方负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常经营使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权在本合同约定的范围内自主经营婚纱相关业务。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期间，乙方对店铺的装修、装饰及增添的附属设施享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除可移动的部分，但应恢复店铺原状。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该店铺从事违法违规活动。乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方原因造成店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担租赁期间店铺的水电费、物业费、通讯费等相关费用。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将店铺腾空并交还给甲方，且保证店铺内无乙方遗留的物品及垃圾。五、装修与设施设备1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响店铺整体结构和其他租户的正常经营。租赁期满或合同解除后，乙方不得破坏已装修部分，应保持店铺原状。2.设施设备：甲方应提供店铺现有的设施设备清单（详见附件），并保证其正常使用功能。乙方在接收店铺时应对设施设备进行检查，如有问题应及时向甲方提出。租赁期间，乙方负责对设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当或人为造成的设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。租赁期满或合同解除后，乙方应将设施设备完好无损地交还给甲方。六、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变店铺用途、擅自转租或转借店铺、损坏店铺设施设备且拒不修复或赔偿等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，或交付的店铺不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行对店铺主体结构的维修保养义务，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任，减免乙方相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变店铺用途、擅自转租或转借店铺、损坏店铺设施设备且拒不修复或赔偿等违约行为，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。如乙方未在租赁期满或合同解除后按照甲方要求将店铺腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。乙方还应承担因此给甲方造成的其他损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括