客服部租金合同协议

客服部租金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的客服部场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的客服部场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地的具体位置、面积以实际交付为准，并附场地平面图作为本合同附件。2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于客服部运营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施：甲方应确保该场地现有以下配套设施处于正常使用状态，供乙方在租赁期间使用：电力设施：具备足够的电力供应，以满足乙方客服部设备及运营的正常用电需求。空调系统：安装有[具体品牌及型号]的空调设备，可保证场地内温度适宜。通讯设施：提供良好的网络接入条件，包括但不限于高速宽带网络接口，以满足乙方客服工作的通讯需求。办公家具及设备：场地内配备有[详细列举办公家具及设备清单，如办公桌椅、电脑、电话等]，乙方应妥善使用，租赁期满后按原状归还。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[x]天内重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月/季/半年/年]付。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜。3.支付方式：乙方应在每期租金到期前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用及按照本合同约定归还场地及配套设施且无损坏的情况下，应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。租赁期满或合同解除后，有权收回租赁场地及配套设施。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁场地及配套设施，并保证其正常使用功能。负责租赁场地的物业管理及维修保养工作，确保场地及设施处于安全、正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁场地。但因维修、检查等合理原因需要进入的除外，且应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期间，如因不可抗力或甲方原因导致场地无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租给第三方。应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定，做好场地的防火、防盗、卫生等工作。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定及时归还场地及配套设施，并保证其完好无损。六、物业管理及费用1.物业管理：甲方负责该场地所在区域的物业管理工作，乙方应积极配合甲方的管理工作。2.物业管理费用：物业管理费用已包含在租金中，甲方不再另行收取。但因乙方使用场地产生的超出正常范围的水电费、通讯费等费用，由乙方自行承担，并在收到相关费用通知后[x]天内支付给甲方。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。双方按照本合同约定履行完毕各自义务后，本合同终止。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付租赁场地或配套设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、转租场地或损坏场地及配套设施，甲方有权解除本合同，乙方应按照场地租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿损坏的设施设备。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本