宅基地转让协议合同模板

宅基地转让协议合同模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方宅基地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该宅基地位于[详细地址]，面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.地上附着物包括但不限于[详细列举地上已有的建筑物、设施等情况，如房屋[几间、面积等]、围墙、水井等]。二、转让价格及付款方式1.双方商定，该宅基地转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在办理完宅基地过户手续（如有）后[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取宅基地转让款。（2）对宅基地的相关情况进行如实陈述。2.义务（1）保证对转让的宅基地拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，且未被依法查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该宅基地权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。（2）协助乙方办理与宅基地转让相关的手续（如有），提供必要的证明文件和资料，并确保手续的顺利办理。因甲方故意拖延或不配合导致手续无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（3）在乙方支付定金后，不得擅自将该宅基地转让给第三方，否则应双倍返还乙方定金。（4）保证所提供的关于宅基地的信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。若因甲方提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的条件和方式取得该宅基地的权益。（2）要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式支付转让款。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。（2）在取得宅基地权益后，应遵守国家法律法规及当地关于宅基地使用的相关规定，不得擅自改变宅基地的用途和性质。（3）在办理与宅基地转让相关手续（如有）过程中，应积极配合甲方提供必要的材料和信息，承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。四、宅基地交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付前，该宅基地及地上附着物的相关费用（如水电费、物业费等）由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：（1）除承担本协议约定的其他违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为购买该宅基地所支付的各项费用、因无法取得宅基地权益而导致的预期利益损失等。（2）若甲方擅自将该宅基地转让给第三方，导致乙方无法取得该宅基地权益，甲方应在本协议解除后的[x]日内，双倍返还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：（1）除承担本协议约定的其他违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于甲方为履行本协议而支出的各项费用、因乙方违约导致甲方无法按时收到转让款而产生的经济损失等。（2）若乙方逾期支付转让款，经甲方催告后仍未在合理期限内支付的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。3.双方违反本协议约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，