店里租凭合同协议

店里租凭合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空店铺并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。3.租金支付账户：甲方账户信息：开户银行：[甲方开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]乙方应按照本合同约定，将租金足额支付至上述甲方账户。如因乙方原因支付失败或未按时支付，乙方应承担由此产生的一切费用及违约责任。四、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方腾空店铺并交还钥匙后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方合理使用店铺，如乙方违反本合同约定使用店铺，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务：应在本合同签订之日前将店铺交付给乙方，并保证店铺符合正常使用条件。负责对店铺的主体结构进行维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁店铺相关的经营证照，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺。在同等条件下，享有优先续租权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构、用途，不得损坏店铺设施设备。如需对店铺进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将店铺原状交还甲方。应遵守国家法律法规及店铺所在地的物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。应按时缴纳店铺使用过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用。在租赁期限内，乙方应自行负责店铺的安全保卫工作，确保店铺及店内财产安全。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内腾空店铺并交还甲方，逾期交还的，应按照合同租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。六、店铺装修与改造1.装修申请：乙方如需对店铺进行装修或改造，应在装修前[x]日向甲方提交书面装修申请，说明装修内容、范围、时间等，并提供装修设计方案、施工单位资质证明等相关资料。甲方应在收到乙方申请后的[x]个工作日内给予书面答复，如甲方同意装修，双方应签订装修补充协议，明确装修的相关事宜。2.装修要求：乙方的装修应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得影响店铺的整体结构安全和外观形象。装修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方装修施工造成任何人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。3.装修费用：乙方承担装修费用，装修费用包括但不限于设计费、施工费、材料费等。装修过程中如需对店铺进行增项或变更，乙方应事先征得甲方书面同意，并签订相关补充协议。4.装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署装修验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。5.租赁期满或合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将店铺原状交还甲方。对于可移动的装修部分，乙方可自行拆除，但应恢复店铺原状。如乙方未按照约定拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，由此产生的费用由乙方承担。七、店铺维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责店铺主体结构的维修、保养，确保店铺安全使用。因甲方原因导致店铺损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。乙方负责租赁店铺内设施设备的日常维修、保养，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换，并承担相应的费用。2.紧急维修：在租赁期间，如店铺出现紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定按时交付店铺，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变店铺用途、结构或损坏店铺设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照合同租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将店铺转租、转借他人使用的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方在租赁期限内提前解除合同的，应按照合同剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。九、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。如因政府行为、城市规划等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决相关事宜，解除合同后，双方互不承担违约责任。3.解除程序：合同解除时，双方应签订书面解除协议，并办理相关交接手续。乙方应在解除合同后的[x]日内腾空店铺并交还甲方，甲方应在乙方腾空店铺并交还钥匙后的[x]个工作日内退还乙方剩余租金及押金（如有）。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的联系地址和联系电话送达对方。如一方地址或电话发生变更，应及时书面通知对方，否则，因未及时通知导致的一切后果由变更方自行承担。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份