宅基地购买合同协议

宅基地购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方愿意购买该宅基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地购买事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该宅基地位于[详细地址]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.宅基地上附着的建筑物情况：[详细描述建筑物的结构、层数、面积等情况，如一层砖混结构房屋，建筑面积为[x]平方米]。3.该宅基地的土地性质为[集体土地性质说明，如农村集体建设用地等]，土地使用证号为[具体证号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购买价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该宅基地拥有合法的处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该宅基地的相关情况，包括但不限于土地性质、地上建筑物情况、周边环境等。协助乙方办理与该宅基地购买相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地使用权变更登记等，但因办理手续产生的相关费用按照法律规定和本合同约定承担。在合同履行期间，不得擅自解除合同，不得干扰乙方对该宅基地的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得该宅基地的所有权及相关权益。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购买价款。遵守国家法律法规及当地关于宅基地使用的相关规定，合理使用该宅基地及地上建筑物。在办理相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的材料和信息。三、购买价款及支付方式1.该宅基地的购买价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理土地使用权变更登记手续前]支付至甲方指定的银行账户。四、宅基地交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购买价款后的[x]日内，将该宅基地及地上建筑物交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该宅基地的相关权属证明文件、土地使用证等，并协助乙方办理相关交接手续。交接完成后，双方应签署书面的交接清单。五、产权变更登记1.双方应按照当地法律法规的规定，在本合同生效且乙方支付全部价款后，及时向相关部门申请办理该宅基地的土地使用权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律规定由双方各自承担。但因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，由甲方承担全部责任及因此给乙方造成的损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，存在以下情形之一的：如甲方未保证该宅基地的权属清晰，导致乙方无法取得合法权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定的时间交付该宅基地及地上建筑物，每逾期一日，应按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，存在以下情形之一的：如乙方未按照合同约定的时间支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变该宅基地的用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为