店铺租凭合同协议

店铺租凭合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将店铺腾空并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[x]元整。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺且结清相关费用后[x]日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应自行承担租赁期间该店铺的物业管理费，物业管理费标准为人民币[x]元/月，大写[x]元整。乙方应于每月[x]日前向物业管理公司支付当月物业费。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间该店铺的水电费。水电费按照实际使用量计算，由乙方在收到相关部门缴费通知后[x]日内支付。3.其他费用：租赁期间，如因乙方经营需要产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务应保证该店铺符合租赁用途，具备正常使用条件。负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。在租赁期间，如需转让该店铺，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺。在租赁期间，如遇店铺主体结构损坏影响正常使用，有权要求甲方及时维修。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，如需对店铺进行装修改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修改造方案应经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修改造后的店铺恢复原状，如乙方不恢复或恢复不符合甲方要求的，甲方有权扣除相应押金。应自行负责店铺内的安全保卫工作，确保店铺及人员财产安全。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租给第三方。六、店铺交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将该店铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店铺的设施设备等进行清点，并签订交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将店铺腾空并交还甲方。交还时，店铺应保持原状，设施设备应能正常使用。乙方应负责清理店铺内的物品，如乙方逾期不清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时交付店铺，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定擅自转让店铺或在租赁期间内干扰乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意将店铺转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方逾期交还店铺的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置店铺内的物品，由此造成的损失由乙方承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同