山庄承包合同协议

山庄承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处山庄（以下简称"该山庄"），乙方有意承包经营该山庄，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山庄位置及范围该山庄位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，东至[边界描述]，南至[边界描述]，西至[边界描述]，北至[边界描述]。其具体范围以双方现场测量并签字确认的图纸为准。2.山庄现状山庄内现有建筑物包括但不限于[列举主要建筑物名称及大致用途，如主楼、客房楼、餐厅楼等]，建筑面积共计[x]平方米。建筑物结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，目前建筑物状况整体良好，但部分设施设备存在一定程度的老化，具体以实际现状为准。山庄配套设施有[详细列举配套设施，如停车场、游泳池、温泉池、绿化景观等]。停车场可容纳车辆[x]辆；游泳池面积为[x]平方米，目前处于[使用/维护/停用]状态；温泉池有[x]个，水温[x]度，水质[简要描述水质情况]；绿化景观覆盖面积约为[x]平方米，种植有各类树木[列举主要树木品种]及花卉[列举主要花卉品种]。山庄周边环境状况为[描述周边自然环境及相邻关系，如靠近[山脉名称]，周边有[河流名称]流经，与[相邻村庄/单位名称]相邻，距离[主要交通枢纽名称]约[x]公里等]。3.承包经营内容乙方承包该山庄后，负责对山庄进行整体经营管理，包括但不限于提供餐饮服务（菜系为[列举主要菜系]）、住宿服务（客房数量为[x]间，房型包括[列举主要房型，如标准间、大床房、套房等]）、休闲娱乐服务（涵盖[具体娱乐项目，如KTV、棋牌室、台球室等]）以及其他相关配套服务。乙方应充分利用山庄现有资源，提升服务品质，打造具有特色的休闲度假场所。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。有权在不影响乙方正常经营的前提下，对山庄内的公共区域及设施设备进行检查。2.义务保证对该山庄拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在承包经营期间不受第三方干扰。在合同签订前，向乙方如实告知山庄的现状，包括建筑物、设施设备、周边环境等情况。协助乙方办理与山庄经营相关的各类证照（如需），提供必要的证明文件和资料，但办理证照的费用由乙方承担。在承包期内，如需对山庄的土地、建筑物等进行重大改造或处置，应提前[x]个月书面通知乙方，并取得乙方同意。因上述情况给乙方造成损失的，应给予相应赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营管理山庄，制定经营策略和服务价格，但不得违反法律法规及本合同约定。有权使用山庄现有的建筑物、设施设备及相关资源进行经营活动。在经营过程中，有权根据市场需求和实际情况，对山庄的经营项目、服务内容等进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用山庄，不得擅自改变其用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付承包费用。负责山庄的日常经营管理、维护保养及安全保卫工作，确保山庄的正常运营和人员、财产安全。对山庄的建筑物、设施设备进行定期检查、维修和保养，使其保持良好的运行状态。如因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，依法纳税。不得在山庄内从事违法违规活动，如发现乙方有违法违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。负责山庄的环境卫生管理，保持山庄内环境整洁卫生，符合相关标准要求。按照环保要求，做好山庄的污水处理、垃圾处理等环保工作，确保不对周边环境造成污染。在承包期内，如需对山庄进行装修、改造或增添设备设施，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。装修、改造及增添设备设施的费用由乙方自行承担，合同期满或解除时，乙方不得拆除已形成附合的装饰装修物，但双方另有约定的除外。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。该费用包含乙方使用山庄的场地、建筑物、设施设备等费用，但不包括水电费、物业费、税费等乙方经营过程中产生的其他费用。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、合同期限本合同期限为[x]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方如实告知山庄现状或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年承包费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的损失，并按照当年承包费用的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山庄用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾退山庄，并按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方因转租或改变用途所获得的收益归甲方所有，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行对山庄的维护保养、安全保卫等义务，导致山庄设施设备损坏、发生安全事故或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。同时，乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在山庄内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担全部法律责任，并按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同