威海房屋托管合同协议

威海房屋托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于威海市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，配备有[列举主要家具家电，如空调、冰箱、电视等]。2.托管服务内容乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的检查、维护、保养，确保房屋处于安全、适租状态。乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同，按照合同约定收取租金及押金。乙方负责处理房屋租赁期间的相关事宜，如租客的入住、退房手续办理，水电费、物业费等费用的代收代缴等。乙方定期向甲方反馈房屋的租赁情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋使用状况等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获得房屋托管期间的租金收益。甲方有权对乙方的房屋托管工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在房屋托管期间，甲方有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行必要的查看。2.义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证等。甲方应确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本协议约定配合乙方办理房屋托管相关手续，如提供授权委托书等。在房屋托管期间，甲方应尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方与租客之间的正常租赁关系。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取房屋托管费用，包括但不限于租金代收手续费、管理费等。乙方有权根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的租金价格，并在本协议约定的范围内进行调整。在房屋托管期间，乙方有权自主决定是否出租该房屋以及与租客签订租赁合同的具体条款，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，为甲方提供优质、高效的服务。乙方应妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得泄露甲方隐私及房屋信息。乙方应按照法律法规及本协议约定，与租客签订租赁合同，并确保租赁合同的合法性、有效性。乙方应及时将租客支付的租金及押金转交给甲方，并按照本协议约定扣除相应的托管费用。乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在房屋租赁期间，乙方应积极协助甲方处理与租客之间的纠纷，维护甲方的合法权益。三、费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付房屋托管费用，具体标准为每月租金的[x]%。托管费用的计算周期为自本协议生效之日起至房屋托管结束之日止。2.租金代收手续费乙方代收租金时，可按照代收租金金额的[x]%收取手续费。手续费在每次代收租金时从代收租金中扣除。3.其他费用房屋租赁期间产生的水电费、物业费、维修费用等由租客承担，乙方负责代收代缴。乙方应按照实际发生金额收取，并及时向甲方提供费用清单。4.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付首月托管费用及租金代收手续费。此后，甲方应在每月[具体日期]前，向乙方支付当月托管费用。乙方应在收到甲方支付的费用后[x]个工作日内，向甲方出具收款凭证。四、租赁期限及租金支付1.租赁期限乙方应按照本协议约定将该房屋出租给租客，租赁期限为[起始日期][结束日期]。租赁期限届满前，乙方应提前[x]天通知甲方是否续租。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满前协助甲方收回房屋，并办理相关交接手续。2.租金支付租客应按照租赁合同约定的租金支付方式和时间向乙方支付租金。乙方应在收到租客支付的租金后[x]个工作日内，按照本协议约定扣除相应的托管费用及租金代收手续费后，将剩余租金转交给甲方。五、房屋维修及保养1.日常维修乙方负责房屋及附属设施设备的日常维修和保养，确保其正常使用。如因正常使用导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时进行维修，并承担维修费用。乙方应建立房屋维修档案，记录维修时间、内容、费用等情况，并定期向甲方反馈。2.重大维修如遇房屋及附属设施设备出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用超过[x]元的，乙方应提前征求甲方的书面同意。因不可抗力或租客原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方决定是否维修以及维修费用的承担方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付托管费用及租金代收手续费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的托管费用及租金代收手续费，同时承担违约责任。若甲方违反本协议约定，导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行房屋托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定将租客支付的租金及押金及时转交给甲方，每逾期一日，应按照未转交金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时承担违约责任。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋托管结束之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议