委托工程代建合同协议

委托工程代建合同协议合同编号：[合同编号]委托人（甲方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[具体工程名称]项目的建设，现委托乙方作为该项目的代建单位，负责项目的全过程管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代建工程项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体工程名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模及内容：总建筑面积：[x]平方米，包括[详细列举各建筑功能区域及其面积]。建设内容涵盖[具体工程内容，如建筑工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程等]。4.项目总投资：项目总投资估算为人民币[x]元，具体以经批准的概算为准。二、委托代建范围及服务内容1.委托代建范围：从项目前期准备阶段开始，至项目竣工验收合格及质保期结束的全过程代建管理服务。包括但不限于项目的规划设计、勘察、招标代理、施工管理、监理、设备采购、竣工验收备案等工作的组织与协调。2.服务内容：前期工作：协助甲方办理项目立项、规划选址、用地预审、环境影响评价、可行性研究报告编制及审批等相关前期手续；组织开展项目的勘察、设计招标工作，协助甲方签订勘察、设计合同，并对勘察、设计工作进行监督管理；参与初步设计审查，组织施工图设计文件审查，确保设计文件符合相关规范和甲方要求。项目实施阶段：负责组织项目施工、监理、设备采购等招标工作，协助甲方签订相关合同；对项目施工全过程进行管理，包括工程进度、质量、安全、造价控制等方面；协调各参建单位之间的关系，及时解决项目实施过程中出现的问题；定期向甲方汇报项目进展情况，每月提交项目进展报告，每季度提交项目进度、质量、造价等方面的分析报告。竣工验收阶段：组织项目竣工验收，协助甲方办理竣工验收备案手续；整理项目建设过程中的各项资料，编制项目竣工决算报告，协助甲方进行项目竣工财务决算审计；负责项目质保期内的相关协调工作，督促施工单位履行质保义务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对代建项目的建设规模、建设标准、建设内容、投资概算等重大事项享有决策权。有权对乙方的代建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权审查乙方提交的项目建设相关文件、报告、报表等资料。按照本协议约定，享有项目建成后的相关权益。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、准确性、完整性负责。协助乙方办理项目建设过程中的各项审批手续，提供必要的支持和协调。按照本协议约定及时支付代建费用。负责协调项目周边关系，为项目建设创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定，收取代建费用。有权要求甲方提供开展代建工作所需的相关资料和文件。根据项目实际情况，在法律法规允许的范围内，对项目建设的具体实施方式、方法等提出合理建议。对项目建设过程中出现的问题，有权要求各参建单位进行整改。2.义务：组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目的代建管理工作。严格按照国家法律法规、行业规范及本协议约定，履行代建职责，确保项目建设质量、进度、安全和投资控制目标的实现。建立健全项目管理制度，加强对项目建设全过程的管理和监督，定期对项目建设情况进行检查和评估。及时向甲方汇报项目进展情况，定期提交项目进展报告、分析报告等资料，遇重大问题应及时向甲方报告，并提出解决方案。负责项目建设过程中的文件资料收集、整理、归档工作，项目竣工后向甲方移交完整的项目档案资料。在项目质保期内，协助甲方督促施工单位履行质保义务，处理质保期内出现的质量问题。四、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用按照项目总投资的[x]%计取，共计人民币[x]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目投资增加或工期延长的除外。代建费用包含乙方为履行本协议约定的代建职责而发生的一切费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、招标代理费、监理费、造价咨询费等。2.支付方式：预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交上月项目进展报告及代建费用申请报告，经甲方审核确认后，在[x]个工作日内支付当月代建费用的[x]%。竣工结算款：项目竣工验收合格且乙方提交完整的竣工决算报告及相关资料后，甲方在[x]个工作日内支付至代建费用的[x]%。质保金：代建费用的[x]%作为质保金，在项目质保期届满且无质量问题后，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。若因甲方原因导致项目建设相关审批手续延误、资料提供不及时或其他影响项目建设的问题，致使乙方代建工作无法正常开展，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延项目工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定履行代建职责，导致项目建设质量不符合要求、进度延误、投资超概算等问题，乙方应承担相应的违约责任，负责采取措施进行整改，直至达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定及时向甲方提交项目进展报告、分析报告等资料，每逾期一日，应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除乙方相应的代建费用。若乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。3.协议份数：本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。4.其他事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。