工地转让协议合同

工地转让协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工地具体地址]的工地（以下简称"该工地"），现甲方有意将该工地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就工地转让事宜达成如下协议：一、工地基本情况1.工地位置：该工地位于[工地具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.工地面积：经双方共同测量或根据相关资料记载，该工地面积为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.工地用途：该工地目前用于[工地现有用途]，乙方受让后，可根据自身需求依法依规进行合理使用，但应遵守相关法律法规及当地规划要求。4.地上附着物：该工地上现有[详细列举地上附着物，如建筑物、构筑物、机械设备、材料等]，双方同意在本协议签订后，对地上附着物进行清点和确认，并在附件中详细列出。地上附着物的转让范围及相关权益以本协议及附件约定为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该工地的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该工地的土地使用权、地上附着物及与该工地相关的一切权益，甲方不再向乙方收取任何其他费用（除本协议约定的费用外）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款。第二期款项：在完成工地交接手续（包括但不限于土地使用权变更登记、地上附着物交付等）后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完该工地相关的所有证照变更手续（如有）且乙方确认无任何问题后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该工地拥有合法的处分权，确保该工地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该工地相关的所有资料，包括但不限于土地出让合同、规划许可证、施工许可证、地上附着物清单及相关产权证明等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后，积极协助乙方办理该工地的土地使用权变更登记手续、地上附着物交付手续及其他相关证照变更手续（如有），所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。负责处理该工地在转让前的所有债权债务，保证乙方受让后的工地不存在任何潜在的债务纠纷。如因甲方未处理好转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在工地交接前，妥善保管该工地及地上附着物，不得擅自处置或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。在受让该工地后，依法享有该工地的土地使用权及地上附着物的所有权，并有权按照法律法规及本协议约定对工地进行使用、开发和经营。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在受让该工地后，遵守国家法律法规及当地规划要求，依法依规使用工地，不得从事违法违规活动。负责办理该工地在受让后的相关证照变更手续（如有），所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。在工地交接时，对甲方提供的地上附着物进行清点和确认，如发现与附件清单不符或存在损坏等情况，应及时通知甲方协商解决。在受让该工地后，承担该工地的后续管理、维护及安全责任，因乙方原因导致工地及周边环境受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。四、工地交接1.交接时间：双方约定在本协议签订后的[x]个工作日内进行工地交接。具体交接时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容：土地使用权相关资料及文件的交接，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等。地上附着物的交接，双方应按照附件清单进行逐一清点和确认，并办理交接手续。地上附着物的交付应确保其完好无损，能够正常使用。工地现场的交接，包括场地现状、水电设施、通讯设施等。甲方应保证工地现场处于正常可使用状态，并向乙方提供必要的协助和指导。3.交接手续：交接完成后，双方应签订书面的交接清单，由双方代表签字确认。交接清单应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时提供相关资料、协助办理手续、处理债权债务等，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法正常受让该工地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处置该工地上的地上附着物或损坏工地设施的，应负责恢复原状或照价赔偿，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。若乙方在受让该工地后，违反国家法律法规及当地规划要求，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定办理相关证照变更手续（如有）或擅自改变工地用途的，应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。3.通知条款：双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方相互通知的有效地址和电话。任何一方如变更联系地址或联系电话，应在变更后的[x]个工作日内书面通知对方。因一方未及时通知导致相关通知无法送达的，由责任方承担由此产生的一切后果。4.附件效力