平房转让合同协议

平房转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处平房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[详细地址]，具体位置为[四至范围描述]。2.平房面积：经双方测量或相关部门认定，该平房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.平房结构及附属设施：平房为[结构类型，如砖混结构等]，内部包含[房间数量及布局描述]个房间，配备有[列举附属设施，如水电设施、门窗、屋顶状况等]。周边有[描述周边环境及附属场地状况，如院子、围墙等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商一致，该平房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含平房本身及所有附属设施、设备等的转让费用，甲方不再因任何原因另行收取其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将平房的相关产权证书、钥匙等交付给乙方。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完平房产权过户手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取平房转让款。在乙方未按照合同约定支付款项或履行其他义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对转让的平房拥有合法的所有权及处分权，确保该平房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得平房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与平房相关的所有产权证书、建房审批文件、土地使用证明等资料，并协助乙方办理平房产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管平房及其附属设施、设备，不得擅自损毁、拆除或变更其现状。如因甲方保管不善导致平房及其附属设施、设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与平房相关的水、电、气、物业等过户手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得平房的所有权，并使用、收益该平房及其附属设施、设备。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。如逾期支付，应按照未支付金额的每日[x%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的与平房相关的产权证书、钥匙等资料，并妥善保管。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规的规定和相关部门的要求，提供真实、有效的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在取得平房所有权后，应按照法律法规的规定和社会公德使用该平房，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。四、产权过户及相关手续办理1.双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向平房所在地的不动产登记部门申请办理平房产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求配合办理相关手续。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致手续无法按时办理或出现其他问题的，双方应协商解决。如因一方原因导致手续延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.平房产权过户手续办理完毕后，乙方应及时领取新的产权证书，并将相关情况告知甲方。五、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将平房及其附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对平房及其附属设施、设备的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付方式：甲方应将平房的钥匙、产权证书等相关资料当面交付给乙方，并向乙方详细介绍平房及其附属设施、设备的使用情况和注意事项。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付平房及其附属设施、设备，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，保证平房不存在产权纠纷等义务，导致乙方无法正常取得平房所有权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方擅自改变平房用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此引发的一切法律责任。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照转让价格的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订