委托施工管理合同协议

委托施工管理合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方有[项目名称]的施工管理需求，乙方具备相应的施工管理能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行施工管理事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述1.委托事项甲方委托乙方对[项目名称]（以下简称"本项目"）的施工过程进行全面管理，包括但不限于施工进度控制、质量监督、安全管理、成本控制、合同管理、信息管理以及与相关部门和单位的协调沟通等工作。2.项目概况本项目位于[项目地点]，总建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[结构类型]，计划工期自[开工日期]起至[竣工日期]止。具体项目内容包括但不限于[详细列举项目涵盖的主要工程内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓本项目施工管理工作的进展情况及相关信息。对乙方不履行或不当履行本合同约定的义务时，有权要求乙方改正或采取补救措施，情节严重的有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供开展施工管理工作所需的相关资料，包括但不限于项目批准文件、设计图纸、地质勘察报告、施工许可证等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。协助乙方协调与本项目相关的政府部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展工作创造良好的外部环境。按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。根据乙方的要求，及时做出与本项目施工管理有关的决策，并提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取委托管理费用。根据本项目施工管理的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主安排施工管理工作的具体实施方式和方法。2.义务组建专业的施工管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，并将管理团队成员名单及联系方式告知甲方。按照国家现行的施工质量验收规范、安全技术标准及相关法律法规的要求，对本项目的施工过程进行全面管理，确保工程质量达到合格标准，无重大安全事故发生。制定详细的施工管理工作计划和方案，并报甲方备案。严格按照计划和方案组织实施施工管理工作，定期向甲方汇报工作进展情况，每月提交书面工作报告。负责审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案、进度计划、质量保证措施、安全保证措施等文件，并监督其执行情况。对施工单位的工程进度进行跟踪检查，及时发现并解决影响工程进度的问题，确保本项目按照合同约定的工期顺利竣工。负责对工程质量进行全程监督，定期组织质量检查和验收，对发现的质量问题及时要求施工单位整改，确保工程质量符合要求。建立健全安全管理制度，加强施工现场的安全管理，定期组织安全检查，及时消除安全隐患，确保施工安全。协助甲方进行工程成本控制，审核施工单位的工程计量和费用支付申请，对不合理的费用支出提出意见和建议。负责本项目施工过程中的合同管理工作，包括对施工单位、材料供应商等合同的签订、履行、变更、终止等进行监督和管理，协调处理合同纠纷。做好施工过程中的信息管理工作，及时收集、整理、归档与本项目有关的各类文件、资料、数据等，并建立信息管理档案，以便查询和使用。协调施工单位与设计单位、监理单位、供应商等相关单位之间的关系，确保各参建单位之间的工作衔接顺畅。在本项目施工管理过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，遵守职业道德规范，保守甲方及本项目的商业秘密和技术秘密。三、委托管理费用及支付方式（一）委托管理费用1.双方约定本项目的委托管理费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.上述费用包含乙方为完成本项目施工管理工作所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、交通差旅费、通讯费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托管理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.本项目基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托管理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.本项目主体结构工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托管理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.本项目装饰装修工程及安装工程完工并经甲方及相关部门验收合格，且乙方提交全部竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至委托管理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.本项目竣工验收备案完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余委托管理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供开展工作所需的资料或协助，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的赔偿责任，并顺延乙方的工作期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和要求履行施工管理义务，导致工程质量不符合要求、发生安全事故或延误工期的，乙方应负责采取补救措施，承担因此产生的全部费用，并按照本合同委托管理费用的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本项目的施工管理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照本合同委托管理费用的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间向甲方提交工作报告或相关资料，每逾期一日，应按照本合同委托管理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方及本项目的商业秘密和技术秘密的，乙方应立即停止侵权行为，并按照本合同委托管理费用的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如确实无法继续履行的，可协商解除本合同。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力