委托代持房产合同协议

委托代持房产合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买房产一处，但因[具体原因]，需委托乙方代持该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房产位置：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产性质：[住宅/商业/其他]，用途为[居住/办公/其他]。3.附属设施：该房产附带[车库/车位数量]个、地下室[面积]平方米及其他附属设施（具体设施清单见附件）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产的实际所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。有权随时了解该房产的使用、管理、收益等情况。有权要求乙方按照本协议约定配合办理与该房产相关的手续。2.义务按照本协议约定向乙方支付代持费用。承担该房产因实际所有权产生的相关税费、物业费、水电费等一切费用。向乙方如实告知该房产的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。在需要乙方配合办理与该房产相关手续时，提前通知乙方并提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代持费用。在代持期间，有权根据实际情况对该房产进行合理的使用和管理，但不得损害甲方的利益。2.义务以自己的名义代甲方持有该房产，并按照甲方的要求配合办理相关手续。妥善保管该房产的相关证件、资料等，不得遗失或擅自处分。定期向甲方报告该房产的使用、管理、收益等情况。未经甲方书面同意，不得擅自将该房产转让、抵押、出租或进行其他有损甲方利益的行为。三、代持费用及支付方式1.代持费用：甲方应向乙方支付代持费用共计人民币[x]元。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[x]日内支付代持费用的[x]%，即人民币[x]元；在办理房产过户至甲方名下手续完成后的[x]日内支付剩余代持费用，即人民币[x]元。四、房产过户1.在甲方满足以下条件时，乙方应无条件配合甲方办理房产过户手续：甲方已按照本协议约定支付全部代持费用。该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、冻结等情况。法律法规规定的其他条件。2.办理房产过户手续所需的费用由[甲方/乙方/双方按照法律法规规定各自承担]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付代持费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的代持费用及违约金，同时甲方应按照该房产市场价值的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定履行代持义务，擅自将该房产转让、抵押、出租或进行其他有损甲方利益的行为，乙方应返还甲方已支付的代持费用，并按照该房产市场价值的[x]%向甲方支付赔偿金；给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______