店面租同合同协议

店面租同合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该店面用于[乙方经营用途具体说明]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况及用途1.店面位置及面积该店面位于[店面详细地址]，建筑面积为[x]平方米。店面附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如水电设施、消防设施、通风设备等]。2.用途乙方租赁该店面仅用于[乙方经营用途具体说明]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[x]日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。2.押金退还租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将店面及其附属设施完好无损交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对店面及其附属设施进行定期检查，如发现问题，有权要求乙方及时修复或整改。2.义务甲方应保证该店面及其附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将店面及其附属设施交付乙方使用。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与经营相关的合法手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该店面及其附属设施。在租赁期限内，如店面及其附属设施出现损坏，乙方有权要求甲方及时修复，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构或损坏附属设施。如因乙方使用不当造成店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等所有费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将店面及其附属设施完好无损交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在店面内。六、店面维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修和保养。如因甲方原因导致店面及其附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。乙方应负责店面内部装修及附属设施的日常维修和保养。如因乙方原因导致店面及其附属设施损坏，乙方应及时修复，并承担相应的费用。2.紧急维修在租赁期间，如店面及其附属设施出现紧急情况需要维修的，双方应及时通知对方。因紧急情况来不及通知对方的，一方可先采取必要的维修措施，但应在维修后的[x]日内通知对方，并提供相关证明。七、装修与改造1.装修申请乙方如需对店面进行装修或改造，应提前[x]日向甲方提交书面装修申请，并附上装修设计方案和施工图纸。甲方应在收到申请后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方不同意乙方的装修方案，应说明理由。2.装修规定乙方的装修设计方案和施工图纸应符合国家法律法规及当地政府的相关规定，不得破坏店面主体结构，不得影响店面的安全使用。乙方应自行选择有资质的装修施工单位进行装修，并承担装修费用。在装修过程中，乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营。装修期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。3.装修拆除租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除其装修部分，但不得破坏店面主体结构。如乙方未按约定拆除装修部分的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。甲方拆除后，店面如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、转租与转让1.转租未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.转让乙方在租赁期限内如需转让该店面的经营使用权，应提前[x]日书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让店面经营使用权后，受让方应继续履行本合同约定的乙方义务。九、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及双方的权利义务。2.法定解除如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如政府部门因城市规划、征收等原因需要拆除该店面的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并协助乙方办理相关手续。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将店面及其附属设施交付乙方使用，或交付的店面及其附属设施不符合安全使用标准，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理与经营相关的合法手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期限内，如甲方擅自解除合同的，甲方应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。如乙方擅自改变店面用途，或擅自转租、转让店面经营使用权的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定合理使用店面及其附属设施，导致店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。在租赁期限内，如乙方擅自解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议，