餐饮承租合同协议书范本

餐饮承租合同协议书范本合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[餐饮店铺具体地址]的餐饮店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务描述1.店铺位置：该店铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地形状规则，格局合理，适合餐饮经营。店铺内部设施包括但不限于：[列举店内现有设施，如厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱等）、用餐桌椅、收银系统、空调设备、通风排烟系统等]，甲方应确保交付时上述设施能正常使用。2.经营范围：乙方承租该店铺仅用于经营[具体餐饮品类，如中餐、西餐、火锅等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.配套服务：甲方应提供与该店铺租赁相关的必要服务，包括但不限于协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照（如食品经营许可证等），提供店铺周边的停车指引等便利条件。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。第二年租金在上一年基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。第三年租金在上一年基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[x]元，大写[大写金额]。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺并结清相关费用后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。租赁期间，甲方有权根据城市规划、政府政策等原因，要求乙方提前交还店铺，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：保证该店铺具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店铺进行合法经营。按照本合同约定的交付时间和条件，将店铺及相关设施交付给乙方使用。负责对店铺的主体结构、公共设施等进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或影响乙方正常经营的情况，甲方应承担相应的维修责任和赔偿责任。在租赁期间，协助乙方处理与店铺租赁相关的邻里关系等问题，为乙方经营提供必要的便利。（二）乙方权利与义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该店铺及相关设施进行餐饮经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。按照法律法规及本合同约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用店铺及相关设施，不得擅自改变店铺结构、损坏设施设备。如因乙方原因造成店铺或设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。负责店铺内部的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营场所符合卫生、安全等相关标准。租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还店铺，并保证店铺及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还店铺，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，不得影响店铺的主体结构和安全性能。2.乙方装修或改造所产生的费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应注意施工安全，如因乙方施工原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方应在合理期限内拆除完毕，并恢复店铺原状。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，本合同可部分或全部解除。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方已支付的租金及保证金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变经营范围的。未经甲方书面同意，将店铺转租、转借他人或与他人合作经营的。逾期支付租金或其他费用超过[x]日的。利用店铺从事违法犯罪活动的。严重违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。4.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定的交付时间和条件将店铺交付给乙方使用的。因甲方原因导致店铺存在重大质量问题，严重影响乙方正常经营的。严重违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变经营范围等，应按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同