空调机位改造协议合同

空调机位改造协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，其空调机位需要进行改造，乙方具备相关改造资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方空调机位改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务具体描述（一）空调机位现状甲方所有的位于[房屋具体地址]的空调机位，目前存在[详细描述现有问题，如空间布局不合理、防护措施不完善等]等问题，影响空调的正常使用及安全。（二）改造内容1.空间布局调整将空调机位进行重新规划，扩大其使用面积，确保空调室外机有足够的安装空间，具体尺寸调整为长[x]厘米、宽[x]厘米、高[x]厘米（以实际测量为准）。2.防护设施加固对空调机位的防护栏进行加固处理，采用[具体材质，如不锈钢材质]，确保防护栏的承载能力符合安全标准，能够有效防止空调室外机掉落等安全事故发生。防护栏高度调整为[x]厘米，横杆间距不大于[x]厘米，竖杆间距不大于[x]厘米。3.排水系统优化重新设计并安装排水管道，确保空调机位排水顺畅，避免积水对空调及周边墙体造成损坏。排水管道采用[具体材质，如PVC材质]，管径为[x]厘米，坡度不小于[x]%。4.外观修缮对空调机位的外立面进行修缮，使其与房屋整体外观相协调。采用[具体修缮材料，如外墙涂料]进行粉刷，颜色为[具体颜色]。（三）改造后标准改造后的空调机位应符合国家及地方相关安全标准和建筑规范要求，能够满足甲方空调室外机的安全安装及正常使用，具备良好的排水功能和美观性，且在改造完成后[具体质保期限，如5年]内不会出现质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督，提出合理的意见和建议。在改造过程中，如发现乙方存在违规操作或质量问题，有权要求乙方立即整改。有权在改造完成后，按照本合同约定的标准对改造工程进行验收。2.义务向乙方提供改造所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、空调机位原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如物业审批手续等，提供必要的协助和便利条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在乙方进行改造工作期间，为乙方提供必要的施工条件，如允许乙方进入房屋及空调机位所在区域等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在改造过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致改造工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的工期顺延。有权根据改造工程的实际情况，合理安排施工进度和施工人员，但应提前通知甲方。2.义务按照国家及地方相关安全标准和建筑规范要求，制定详细的改造方案，并提交给甲方审核。改造方案应包括改造内容、施工工艺、质量标准、安全保障措施、工期安排等内容。严格按照经甲方审核通过的改造方案进行施工，确保改造工程质量达到本合同约定的标准。在施工过程中，应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。负责改造工程所需材料和设备的采购、运输、保管及安装，确保材料和设备符合质量要求。材料和设备的品牌、规格、型号等应在本合同附件中明确约定。在改造工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交改造工程竣工报告及相关资料。改造工程竣工报告应包括工程概况、施工依据、施工过程、质量验收情况等内容。在改造完成后的质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期内，乙方应在接到甲方通知后的[具体响应时间，如24小时]内到达现场进行维修处理。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的空调机位改造费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的改造工作所需的全部费用，包括但不限于材料设备费、人工费、运输费、管理费、利润、税金等，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在改造工程进度达到[具体进度节点，如完成空间布局调整并经甲方验收合格后]后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款改造工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为验收款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金改造工程质保期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余改造费用的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，并提前通知甲方。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为开工日期起[x]个工作日内，乙方应确保在竣工日期前完成全部改造工作，并达到本合同约定的验收标准。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出的变更要求、不可抗力因素或其他非乙方原因导致工期需要调整的，甲乙双方应协商确定新的工期，并签订补充协议。五、质量标准及验收（一）质量标准改造工程应符合国家及地方现行的相关安全标准和建筑规范要求，以及本合同约定的质量标准。乙方应严格按照经甲方审核通过的改造方案进行施工，确保改造工程质量达到优良标准。（二）验收程序1.乙方自检改造工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交改造工程竣工报告及相关资料。2.甲方验收甲方在收到乙方提交的竣工报告及相关资料后，应在[x]个工作日内组织验收。验收时，乙方应派专人陪同，并对改造工程的质量、规格、数量等进行详细介绍和说明。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供施工条件，导致改造工作无法顺利进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致改造工程质量不合格，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到质量标准为止。返工或整改的费用由乙方承担，同时乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同约定的改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在质保期内未按照本合同约定履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同或变更合同内容。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲