拆迁如何写安置协议合同

拆迁如何写安置协议合同甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁安置事宜协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋及附属物情况1.乙方所有的房屋坐落于[具体地址]，房屋性质为[如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、经营等]。2.附属物包括但不限于[列举附属物名称，如车库、储藏室、围墙、树木等]，具体情况如下：车库：建筑面积[x]平方米，结构[具体结构]。储藏室：建筑面积[x]平方米，结构[具体结构]。围墙：长度[x]米，高度[x]米，材质[具体材质]。树木：[品种及数量详细列举，如杨树[x]棵、柳树[x]棵等]。（二）安置房屋情况1.甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，房屋性质为[如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、经营等]。2.安置房屋的户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫、三室两厅一厨两卫等]，房屋内部设施包括但不限于[列举设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。对乙方提出的安置房屋相关问题进行解释和说明。2.义务按照国家及地方相关法律法规和政策规定，依法办理拆迁相关手续。按照本协议约定的时间和标准，向乙方交付安置房屋。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，相关费用按照法律法规规定各自承担。按照本协议约定的补偿标准和方式，对乙方进行补偿安置。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿安置。对安置房屋的户型、面积、位置等提出合理意见和建议。在拆迁过渡期间，按照本协议约定获得过渡安置费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。在规定的时间内，与甲方签订安置房屋交接协议，并办理相关交接手续。按照本协议约定的用途使用安置房屋，不得擅自改变房屋用途。三、补偿安置方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿甲方按照乙方被拆迁房屋的市场评估价值，给予乙方房屋补偿款人民币[x]元。房屋市场评估价值由具有资质的房地产评估机构按照国家及地方相关规定进行评估确定。2.附属物补偿甲方按照乙方附属物的实际情况，给予乙方附属物补偿款人民币[x]元。具体补偿标准如下：车库：每平方米补偿[x]元，共计补偿[x]元。储藏室：每平方米补偿[x]元，共计补偿[x]元。围墙：每米补偿[x]元，共计补偿[x]元。树木：[按照不同品种和规格确定补偿标准，如杨树每棵补偿[x]元，柳树每棵补偿[x]元等]，共计补偿[x]元。3.搬迁补助甲方给予乙方搬迁补助人民币[x]元，用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。4.临时安置补助甲方给予乙方临时安置补助，补助期限为[x]个月。临时安置补助标准为每月人民币[x]元，共计补助人民币[x]元。在过渡期间，如因甲方原因导致乙方延长过渡期限的，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助。（二）产权调换1.甲方以位于[安置房屋具体地址]的安置房屋与乙方的被拆迁房屋进行产权调换。2.产权调换的面积计算被拆迁房屋建筑面积与安置房屋建筑面积相等部分，按照本协议约定进行产权调换，互不找差价。被拆迁房屋建筑面积小于安置房屋建筑面积的，不足部分按照安置房屋的市场价格向甲方支付差价。被拆迁房屋建筑面积大于安置房屋建筑面积的，超出部分按照被拆迁房屋的市场评估价值由甲方支付给乙方。3.安置房屋差价结算安置房屋市场价格为每平方米[x]元，乙方应向甲方支付安置房屋差价人民币[x]元（如为甲方支付差价，则表述为甲方应向乙方支付差价人民币[x]元）。安置房屋差价结算时间为[具体时间]，乙方应在该时间前将差价支付给甲方（或甲方应在该时间前将差价支付给乙方）。四、拆迁过渡期限及过渡方式（一）拆迁过渡期限拆迁过渡期限自乙方腾空并交付被拆迁房屋之日起至甲方通知乙方办理安置房屋交接手续之日止，预计为[x]个月。如因不可抗力或其他特殊原因导致过渡期限延长的，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商延长过渡期限的相关事宜。（二）过渡方式乙方自行解决过渡用房，甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助。五、安置房屋交付及相关手续办理（一）安置房屋交付1.甲方应在拆迁过渡期限届满前，按照本协议约定将安置房屋交付给乙方。2.安置房屋交付时，应符合国家及地方相关质量标准和验收规范，具备通水、通电、通气等基本使用条件。3.甲方交付安置房屋时，应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，并协助乙方办理相关入住手续。（二）产权登记手续办理1.甲方协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，乙方应按照国家及地方相关规定提供必要的证明文件和资料。2.办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规规定各自承担。其中，契税由[具体承担方]承担，房屋维修基金由[具体承担方]承担，其他费用按照相关规定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方支付补偿款、过渡安置费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付全部补偿款、过渡安置费用及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定交付安置房屋，同时按照上述标准支付违约金，承担乙方因此造成的损失。如因甲方原因导致乙方无法取得安置房屋产权证书的，甲方应按照法律法规规定承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照本协议约定补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时按照上述标准支付违约金，承担甲方因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用安置房屋，擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议约定补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋用途导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式与甲方签订安置房屋交接协议并办理相关交接手续，每逾期一日，应按照安置房屋市场价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取其他方式交付安置房屋，并要求乙方按照上述标准支付违约金，承担甲方因此造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。