公寓二手房买卖合同协议

公寓二手房买卖合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买公寓二手房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该公寓位于[具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该公寓的建筑面积为[x]平方米，此面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋用途：该公寓的用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证所售公寓为[毛坯房/精装修房/简装修房等具体装修情况]，房屋内部设施设备（包括但不限于电器、家具、装修装饰等）[是否包含在交易范围内，若包含需详细列举，若不包含需明确说明]。房屋交付时应保持现状，但乙方同意甲方对因合理使用导致的正常磨损进行修复或更换。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该公寓的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格、附属设施设备价格、房屋过户所需的各项税费（如有明确约定由一方承担的除外）等一切与房屋交易相关的费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[账户名]。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[账户名]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售公寓权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、小区配套设施等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及定金，同时甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求履行各项手续，承担因甲方原因产生的过户费用（如有明确约定由乙方承担的除外）。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。在合同约定的交房时间前，腾空房屋并保持房屋及附属设施设备的完好（因合理使用导致的正常磨损除外），将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。交房时应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。配合乙方办理房屋交接手续，协助乙方对房屋进行验收。若乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋等。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对房屋进行查验，有权要求甲方对房屋质量问题或与合同约定不符的情况进行解释和处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并配合甲方及相关部门办理各项手续，承担因乙方原因产生的过户费用（如有明确约定由甲方承担的除外）。在房屋交接时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议，应签署房屋交接确认书。若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接当日书面通知甲方。在取得房屋所有权后，应按照国家法律法规及小区物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（尾款除外）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及定金，同时甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付手续：交房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票、房屋相关资料（如房屋平面图、房屋质量保证书、房屋使用说明书等）交付给乙方。乙方验收无异议后，应签署房屋交接确认书。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续的，每逾期一日，违约方应按照合同总价款的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方返还已付购房款及定金，同时违约方应按照合同总价款的[x]%向守约方支付违约金。2.过户费用承担：按照国家法律法规及相关政策规定，办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，由[双方协商确定由哪一方承担，如"甲乙双方各自承担自己应缴纳的税费"]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于保证房屋权属清晰、协助办理过户手续、交付房屋等，乙方有权要求甲方继续履行合同、采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。如甲方故意隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]倍向乙方赔偿。若甲方逾期交付房屋或逾期办理产权过户手续，按照本合同约定的相应条款承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、提供过户资料、配合办理手续等，甲方有权要求乙方继续履行合同、采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方逾期支付购房款，按照本合同约定的相应条款承担违约责任。若乙方擅自解除本合同，无权要求返还定金，同时应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋质量保证书、房屋使用说明书、房屋交接清单等。甲方（签字或盖章）：