项目转让合同协议

项目转让合同协议合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[项目名称]项目（以下简称"该项目"），并有意将该项目转让给乙方，乙方愿意受让该项目。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就项目转让事宜达成如下协议：一、项目概述（一）项目名称[项目具体名称]（二）项目概况该项目位于[项目具体地点]，占地面积为[x]平方米，规划建筑面积为[x]平方米。项目主要包括[具体包含的内容，如建筑物、配套设施等]。目前该项目已完成[已完成的阶段，如前期规划、部分建设工程等]，具体情况如下：1.土地情况土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。土地取得方式为[取得方式，如购买、划拨等]，取得时间为[取得时间]。2.建筑物情况[详细描述已建成建筑物的结构、层数、面积等情况]已完成的建设工程内容包括[列举已完成的建设工程，如基础工程、主体结构部分等]3.配套设施情况周边配套设施包括[列举周边的交通、水电、通讯、学校、医院等配套设施情况]（三）项目手续办理情况1.该项目已取得的相关手续包括[列举已取得的手续，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等]，证件编号分别为[具体编号]。2.尚未办理完成的手续为[详细说明尚未办理的手续及进展情况]，预计办理时间为[预计办理时间]。甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用按照本协议约定执行。二、转让标的及价格（一）转让标的甲方将其拥有的上述[项目名称]项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及附着物所有权、项目相关的各项手续权益等。（二）转让价格经双方协商一致，该项目的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。三、付款方式（一）付款阶段及金额1.本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.在甲方协助乙方完成项目土地使用权变更登记手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.在项目相关的建设工程规划许可证、施工许可证等手续变更至乙方名下后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]甲方应在收到每笔款项后[x]个工作日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取项目转让价款。对乙方履行本协议情况进行监督检查。2.义务保证对转让的项目拥有合法、完整的权益，无任何权利瑕疵或纠纷，且未将该项目转让给任何第三方。向乙方提供与项目相关的全部资料，包括但不限于项目规划文件、建设工程文件、土地权属文件等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理项目转让涉及的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记、建设工程规划许可证变更、施工许可证变更等，承担因甲方原因导致手续办理产生的费用，并在[x]个工作日内完成相关协助工作（因政府部门原因导致延误的除外）。在项目转让前，负责处理该项目所涉及的一切债务、纠纷及其他相关事宜，确保项目转让后乙方不受任何影响。项目转让期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置项目相关资产或设定任何形式的权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定受让项目，并享有项目转让后的全部权益。要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担项目转让过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。对甲方提供的项目资料予以保密，不得向任何第三方泄露（法律法规要求披露的除外）。在项目受让后，按照法律法规及相关规划要求进行项目开发建设，不得擅自改变项目用途和规划条件。五、项目交接（一）交接时间在乙方按照本协议约定支付完第一笔定金后[x]个工作日内，双方进行项目交接。（二）交接内容1.甲方应向乙方移交与项目相关的全部资料原件，包括但不限于土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、设计图纸、工程竣工验收资料等，并填写资料交接清单，双方签字确认。2.移交项目现场，包括土地及地上建筑物、附着物等，并确保项目现状与交接前一致（因不可抗力或政府行为导致的变化除外）。双方应对项目现场进行实地勘查，并制作勘查记录，双方签字确认。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定保证项目权益的合法性、完整性，或存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常受让项目或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.甲方未按照本协议约定协助乙方办理项目转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自处置项目相关资产或设定权利负担，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.乙方违反本协议约定，擅自改变项目用途或规划条件的，应承担由此产生的全部法律责任，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，一方按照本协议填写的地址向另一方发出的通知等文件，自发出之日起[x]个工作日视为送达（如通过邮寄方式送达，以邮件签收单为准；如通过专人送达，以对方签收确认单为准）。任何一方送达地址发生变更的，应及时书面通知对方，否则按照原地址送达仍视为有效送达。转让方（甲方）签字（或盖章）：______________