房子拆迁补偿合同范本

房子拆迁补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市XX区XX街道XX小区拆迁补偿安置办公室”（以下简称“甲方”），地址位于北京市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市XX区XX房地产有限公司”（以下简称“乙方”），地址位于北京市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有北京市XX区XX街道XX小区的拆迁补偿安置权利，并根据相关法律法规及政策规定，甲方拟与乙方签订本合同，以明确双方在拆迁补偿过程中的权利义务。甲方作为拆迁补偿安置的权利人，愿意将拆迁补偿权利委托给乙方进行安置补偿，乙方作为专业的房地产公司，具有丰富的拆迁补偿经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供拆迁补偿安置服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在规范双方在拆迁补偿过程中的行为，保障双方的合法权益，同时确保拆迁补偿工作的顺利进行。双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。在本合同的履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同的履行方式及期限。

本合同的签订有利于明确双方在拆迁补偿过程中的权利义务，确保拆迁补偿工作的公平、公正、公开，同时也有利于维护社会稳定，促进城市建设的发展。甲方应按照合同约定提供相关资料和信息，乙方应按照合同约定进行拆迁补偿安置工作，并保证甲方的合法权益不受损害。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护合同的履行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

3.本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务，确保双方合法权益的实现。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市XX区XX街道XX小区拆迁补偿安置办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京市XX区XX房地产有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确北京市XX区XX街道XX小区拆迁补偿安置过程中甲方与乙方的权利义务关系，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行，保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括但不限于：拆迁补偿安置方案的制定与实施、补偿款项的支付与接收、安置房屋的交付与接收、合同的履行与违约处理等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“拆迁补偿安置”指因城市规划、建设需要等原因，对甲方拥有的房屋进行拆迁，并按照相关法律法规及政策规定，对甲方进行补偿安置的行为。

2.“甲方”指本合同第一条约定的北京市XX区XX街道XX小区拆迁补偿安置办公室。

3.“乙方”指本合同第一条约定的北京市XX区XX房地产有限公司。

4.“安置房屋”指乙方按照本合同约定提供的，用于安置甲方的房屋。

5.“补偿款项”指根据相关法律法规及政策规定，乙方应支付给甲方的拆迁补偿费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供与拆迁补偿安置相关的全部资料和信息，包括但不限于房屋权属证明、身份证明等。

2.甲方有权按照合同约定要求乙方支付补偿款项，并有权对乙方的安置房屋进行查验、接收。

3.甲方应按照合同约定的期限和方式，接受乙方提供的安置房屋，并履行接收手续。

4.甲方应协助乙方完成拆迁补偿安置相关工作，包括但不限于提供相关资料、配合查验等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定，为甲方提供拆迁补偿安置服务，并保证甲方的合法权益不受损害。

2.乙方应按照相关法律法规及政策规定，制定拆迁补偿安置方案，并提交甲方审批。

3.乙方应按照合同约定的期限和方式，向甲方支付补偿款项，并提供安置房屋。

4.乙方应保证安置房屋的质量符合相关法律法规及政策规定，并承担相应的维修、保养责任。

5.乙方应协助甲方完成拆迁补偿安置相关工作，包括但不限于提供相关资料、配合查验等。

6.乙方应在合同约定的期限内，完成拆迁补偿安置工作，并承担因延迟履行而产生的违约责任。

三、双方的权利与义务

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护合同的履行。

2.双方应按照合同约定，履行各自的权利与义务，不得擅自变更或解除合同。

3.双方在履行合同过程中，应相互配合，及时解决合同履行中出现的问题。

4.双方在履行合同过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露对方的个人信息和资料。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本次拆迁补偿安置的价格为人民币【】（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋拆迁补偿、安置房屋的市场价值、搬迁费用、临时安置费用等。

乙方应按照下列支付条件向甲方支付补偿款项：

1.本合同签订后【】日内，乙方应向甲方支付拆迁补偿款项的【】%。

2.甲方完成房屋拆迁并搬出原址后【】日内，乙方应向甲方支付拆迁补偿款项的【】%。

3.乙方交付安置房屋并办理产权转移登记手续后【】日内，甲方应向乙方支付剩余的拆迁补偿款项。

乙方应按照合同约定的支付方式和时间，向甲方支付补偿款项。乙方未按时支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。具体履行期限如下：

1.乙方应在本合同生效后【】日内，制定拆迁补偿安置方案，并提交甲方审批。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，向甲方支付首期拆迁补偿款项。

3.甲方应在本合同生效后【】日内，提供与拆迁补偿安置相关的全部资料和信息。

4.乙方应在本合同生效后【】日内，完成安置房屋的交付工作。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定提供相关资料和信息的，乙方有权拒绝支付相应款项，并有权要求甲方支付违约金。

2.甲方未按照本合同约定接受乙方提供的安置房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按照本合同约定协助乙方完成拆迁补偿安置相关工作的，乙方有权要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定支付补偿款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定提供安置房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照本合同约定协助甲方完成拆迁补偿安置相关工作的，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.乙方提供的安置房屋不符合相关法律法规及政策规定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。

三、违约金

甲乙双方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿款项的【】%。

四、违约赔偿

除违约金外，甲乙双方违约给对方造成的损失，应予以赔偿。赔偿金额根据甲乙双方的违约程度、违约行为持续时间、违约造成的实际损失等因素确定。

五、不可抗力

本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

一、不可抗力的定义

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水、干旱等。

2.社会事件，如战争、动乱、罢工、政府行为等。

3.其他导致合同无法履行或履行困难的情况。

二、不可抗力的通知

发生不可抗力情况时，甲乙双方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

三、不可抗力的责任免除

发生不可抗力情况，导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方均免除相应的违约责任。但甲方应尽力克服不可抗力影响，恢复合同履行。

四、不可抗力情况的处理

甲乙双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的继续履行、部分履行或终止履行。如不可抗力情况持续发生，导致合同长期无法履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

一、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、仲裁

如甲乙双方同意，争议也可以提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

三、调解

如甲乙双方同意，争议也可以请求第三方进行调解，调解书经甲乙双方签字（或盖章）后具有法律效力。

四、诉讼

如甲乙双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、诉讼时效

甲乙双方在本合同项下的权利和义务，受法律保护，诉讼时效为【】年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。

第九条其他条款

一、通知方式

甲乙双方应通过书面形式履行本合同项下的通知义务，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知自送达对方指定地址之日起视为已送达。

二、合同变更

甲乙双方同意，本合同的变更必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。

三、终止条件

本合同在下列情况下可以终止：

1.双方协商一致解除本合同。

2.合同履行期限届满，双方未续签。

3.不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。

4.一方违约，对方书面通知解除。

5.法律、法规规定的其他终止条件。

四、合同解除

本合同解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而给对方造成的损失。

五、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

本合同未尽事宜，可由双