房屋出租协议书

房屋出租协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

甲方同意将其合法拥有的位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为居住/办公/商业等。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金：该房屋每月租金为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.押金：乙方在签订本协议时需向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元），租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

第四条房屋用途

乙方承诺将租赁房屋用于____________________（居住/办公/商业等），不得擅自改变房屋用途。

第五条房屋交付

甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施处于良好、安全的状态。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。

3.乙方发现房屋主体结构存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修缮。

第七条房屋装修及改造

乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第八条房屋转租及转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

第九条房屋返还

租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁房屋及其附属设施返还给甲方，返还时应保证房屋及设施的完好状态。

第十条违约责任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第十一条合同变更和解除

1.本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第十二条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：________________