店铺租赁合同五年

店铺租赁合同五年合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方1.出租方：系依法设立并合法拥有出租店铺所有权的法人或其他组织，有权将店铺出租给承租方使用。2.承租方：系依法设立并具有从事相关经营活动资格的法人或其他组织，有意向租赁出租方的店铺用于特定经营目的。二、租赁店铺的基本情况1.店铺地址：位于[具体店铺地址]，该地址为租赁店铺的唯一地址，承租方应严格按照该地址使用店铺。2.店铺面积：建筑面积为[具体店铺面积]平方米，实际使用面积以实际测量为准。3.店铺用途：仅限于[具体店铺用途，如商业零售、餐饮服务等]，承租方不得擅自改变店铺用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止，租赁期限共计五年。3.租赁期限的延长与缩短：如双方同意延长租赁期限，应在租赁期限届满前[具体延长提前通知期限]个月书面通知对方，并协商签订补充协议；如双方同意缩短租赁期限，应在租赁期限届满前[具体缩短提前通知期限]个月书面通知对方，并协商办理相关手续。四、租金及支付方式1.租金金额：每年租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]），租金应在每个租赁年度开始前[具体提前支付期限]个月支付给出租方。2.租金支付时间：每年[具体支付时间，如1月1日]为租金支付截止日，承租方应在该日前将当年租金支付至出租方指定的银行账户。3.租金支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照要求进行转账支付。4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前终止时，出租方应在承租方将店铺清理干净、归还钥匙并结清所有费用后[具体退还押金期限]日内将押金无息退还承租方。五、店铺的使用及维护1.承租方的使用权利与限制：承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用店铺，但不得进行违法活动或损害他人利益的行为。同时承租方应遵守出租方制定的店铺使用规定，不得擅自改变店铺的结构、装修或损坏店铺的设施设备。2.出租方的维护责任：出租方应负责租赁店铺的主体结构的维护和修缮，保证店铺的安全和正常使用。如因出租方原因导致店铺出现质量问题或安全隐患，出租方应及时进行修复或采取相应的安全措施。3.承租方的维护义务：承租方应负责租赁店铺的内部设施设备的日常维护和保养，保证其正常使用。如因承租方原因导致店铺内部设施设备损坏或故障，承租方应负责修复或赔偿。六、店铺的装修与改造1.装修与改造的审批：如承租方需要对店铺进行装修或改造，应事先向出租方提交装修方案和改造计划，并经出租方书面同意后方可进行。出租方应在收到承租方的申请后[具体审批期限]日内给予书面答复，如逾期未答复视为同意。2.装修与改造的费用承担：如经出租方同意进行装修或改造，装修费用由承租方自行承担。如因装修或改造导致店铺主体结构或其他设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。3.装修与改造的恢复：租赁期满或本合同提前终止时，承租方应将店铺恢复至装修或改造前的状态，如因承租方原因导致店铺无法恢复原状，承租方应负责修复或赔偿。七、合同的解除与终止1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。承租方未按照本合同约定支付租金达[具体逾期支付期限]日以上的，出租方有权解除本合同。承租方违反本合同约定的使用规定或损害出租方利益的，出租方有权解除本合同。2.合同终止的情形：租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因双方解除或其他原因终止的，双方应按照本合同的约定办理相关手续。3.解除或终止合同的程序：如一方要求解除或终止本合同，应提前[具体解除或终止提前通知期限]日书面通知对方，并说明理由。在通知期限届满后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，如清理店铺、退还押金等。八、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照本合同约定提供店铺或履行维护责任的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。出租方违反本合同约定提前解除合同的，应向承租方支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。2.承租方的违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，应承担违约责任，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期利率]%向出租方支付违约金。如逾期支付超过[具体逾期支付期限]日，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金和赔偿损失。承租方违反本合同约定的使用规定或损害出租方利益的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。如造成出租方损失超过违约金的，承租方还应承担赔偿责任。3.违约责任的免责情形：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决的方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的管辖地：如双方选择向法院提起诉讼，诉讼管辖地为[具体管辖法院名称]。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或联系方式送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同的变更与补充：本合同的变更和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用[具体适用法律名称]。4.合同的生效与份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于店铺平面图、装修方案等。2.合同的解释：本合同的解释权归双方共同享有。如对本合同的条款内容有任何疑问或争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应按照本合同的约定进行处理。3.合同的签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。（出租方盖章