公职人员购房合同

公职人员购房合同合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。第一章：合同双方1.卖方卖方公司名称：[具体卖方公司名称]，是依法注册成立的具有独立法人资格的企业，拥有合法的房地产开发资质和销售资格。卖方地址：[详细卖方公司地址]，保证卖方能够及时处理与房屋销售相关的事务。卖方联系方式：[具体卖方联系电话]，以便买方在购房过程中能够及时与卖方取得联系。卖方邮箱：[具体卖方联系邮箱]，用于双方之间的书面沟通和文件传递。2.买方买方公司名称：[具体买方公司名称]，具备购买房屋的合法资格和经济实力。买方地址：[详细买方公司地址]，作为买方接收房屋相关文件和通知的地址。买方联系方式：[具体买方联系电话]，方便卖方与买方保持联系，及时沟通购房事宜。买方邮箱：[具体买方联系邮箱]，用于双方之间的信息交流和文件传输。第二章：房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体房屋所在城市]市[具体区域]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。房屋具体地址为：[详细房屋地址]，便于买方准确找到房屋位置。2.房屋面积房屋的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋面积准确无误，以保证买方的权益。3.房屋结构房屋为[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，结构稳固，质量可靠，能够满足买方的居住需求。第三章：房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的总价为人民币[具体房屋总价]元（大写：[大写房屋总价]），此价格为固定价格，不因市场波动等因素而调整。2.付款时间及方式买方应在合同签订之日起[具体付款时间1]日内，支付房屋总价的[具体付款比例1]作为定金，定金将在最终购房款中扣除。买方应在[具体付款时间2]日前，支付房屋总价的[具体付款比例2]。剩余房屋总价的[具体付款比例3]应在房屋交付前支付完毕。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]，买方应按照约定的付款时间和方式将款项支付至卖方指定的账户。第四章：交付及验收1.交付时间卖方应在[具体交付时间]日前，将房屋交付给买方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，卖方应及时通知买方，并协商确定新的交付时间。2.交付标准卖方应按照国家相关标准和合同约定的交付标准，将房屋交付给买方。交付标准包括但不限于房屋的装修标准、设施设备配备标准等。3.验收程序买方应在房屋交付之日起[具体验收时间]日内，对房屋进行验收。如买方在规定时间内未提出书面异议，则视为房屋验收合格。如买方发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后[具体整改时间]日内进行整改，直至房屋符合合同约定的交付标准。第五章：产权及过户1.产权状况卖方保证对该房屋享有合法的产权，无任何产权纠纷和抵押、查封等限制转让的情况。如因卖方原因导致房屋产权存在问题，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方的损失。2.过户手续及费用双方应按照国家相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于房屋产权变更登记、土地使用证变更登记等。过户费用由双方按照约定承担。如无约定，则按照国家相关规定由双方各自承担相应的费用。第六章：违约责任1.卖方违约责任如卖方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，卖方应按照房屋总价的[具体违约金比例1]向买方支付违约金，逾期超过[具体逾期天数1]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项及支付房屋总价[具体违约金比例2]的违约金。如卖方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，卖方应负责修复或更换，直至房屋符合合同约定的交付标准。如因房屋质量问题给买方造成损失，卖方应承担赔偿责任。2.买方违约责任如买方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买方应按照未支付款项的[具体违约金比例3]向卖方支付违约金，逾期超过[具体逾期天数2]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价[具体违约金比例4]的违约金。如买方在房屋验收合格后未按照合同约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日，买方应按照房屋总价的[具体违约金比例5]向卖方支付违约金，逾期超过[具体逾期天数3]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价[具体违约金比例6]的违约金。第七章：争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：合同生效及其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__