土地协议合同模板

土地协议合同模板合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），并愿意将其使用权转让给乙方；乙方基于对该土地的需求，愿意受让该土地使用权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米，以[土地面积测量方式及依据，如经专业测绘机构测绘的面积为准]为准。3.土地用途：[土地规划用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]4.土地现状：该土地目前为[土地现有状态，如平整空地、有附着物等，并详细描述附着物情况]二、土地使用权转让价格及付款方式1.转让价格：双方同意，该土地使用权转让价格为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作土地转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应在[土地交付日期或其他约定的付款节点]前，将剩余土地转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取土地使用权转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证对该土地拥有合法的使用权，且该土地未设定任何抵押、查封等权利限制。向乙方提供与该土地相关的权属证明、规划文件等资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权过户至乙方名下。办理变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。负责在土地交付前，清理该土地上的附着物（如有），达到土地交付条件。因清理附着物产生的费用由甲方承担。在土地交付前，确保该土地的现状保持不变，未经乙方书面同意，不得擅自改变土地用途、现状或进行任何影响乙方使用的行为。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定取得该土地的使用权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付土地使用权转让款。在办理土地使用权变更登记手续过程中，配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的费用。在土地交付后，按照土地规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规的规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。承担在土地使用过程中产生的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费、物业费等。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的面积、现状、交付时间等内容。3.交付条件：土地交付时应满足以下条件：土地上的附着物（如有）已清理完毕，达到可正常使用状态。甲方已完成与该土地相关的手续办理，确保乙方能够顺利使用土地。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地转让款总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让款，同时按照土地转让款总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部土地转让款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让款，同时按照土地转让款总价的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付土地使用权转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总价的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总价的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。