合资买房如何写协议合同

合资买房如何写协议合同甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合资购房的标的物1.房产具体信息双方合资购买位于[房屋具体地址]的房产，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[证书编号]。2.房屋现状该房屋目前的装修状况为[毛坯/简装/精装等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有合资购买房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等。对房产的购买、装修、使用等重大事项享有知情权和参与决策的权利。2.义务按照本协议约定的出资比例及时、足额地向双方共同指定的账户支付购房款项及相关费用。协助乙方办理与合资购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。在房产使用过程中，按照法律法规及本协议约定合理使用房产，不得损害乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定享有合资购买房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等。对房产的购买、装修、使用等重大事项享有知情权和参与决策的权利。2.义务按照本协议约定的出资比例及时、足额地向双方共同指定的账户支付购房款项及相关费用。积极配合甲方办理与合资购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。在房产使用过程中，按照法律法规及本协议约定合理使用房产，不得损害甲方权益。三、出资方式及比例1.出资方式双方同意通过以下方式出资：甲方以[具体出资方式，如现金、银行转账等]出资人民币[x]元；乙方以[具体出资方式，如现金、银行转账等]出资人民币[x]元。2.出资比例甲方出资占总购房款的比例为[x]%，乙方出资占总购房款的比例为[x]%。总购房款为人民币[购房总价]元，该款项包含房价款、契税、维修基金等所有与购买该房产相关的费用。四、购房款项支付1.支付时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自应出资的款项支付至双方共同指定的银行账户。该账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，开户名[账户所有人姓名]。2.支付方式双方均应以银行转账的方式支付购房款项，并保留好转账凭证。如因一方原因导致款项未能按时足额支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。五、产权登记1.登记方式双方同意将该房产登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占份额[x]%，乙方占份额[x]%。2.登记时间在支付完所有购房款项及相关费用，并具备办理产权登记条件后的[x]个工作日内，双方共同前往不动产登记机构办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照双方出资比例分担。六、房产使用与管理1.使用方式双方共同享有该房产的使用权，可按照各自的需求协商确定房产的使用方式，但不得损害对方权益。房产可用于自住、出租等合法用途。2.出租约定若双方协商一致决定将房产出租，租金收入应按照双方出资比例分配。租金由承租方直接支付至双方共同指定的账户，任何一方不得擅自挪用。出租过程中产生的相关费用，如物业费、水电费等，按照双方出资比例分担。七、房产维护与修缮1.维护义务双方应共同负责房产的日常维护，保持房产的完好状态。如发现房产出现损坏或需要修缮的情况，应及时通知对方，并协商确定维修方案和费用承担方式。2.修缮费用承担对于因正常使用导致的房产损坏，维修费用按照双方出资比例分担。但因一方故意或重大过失导致房产损坏的，由该方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。八、房产处分1.出售约定未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该房产。如因特殊情况确需出售房产，须经双方协商一致，并按照以下程序进行：出售房产前，应提前[x]个月书面通知对方。双方共同委托有资质的评估机构对房产进行评估，确定合理的出售价格。出售房产所得款项，在扣除相关税费及应支付的款项后，按照双方出资比例分配。2.抵押约定未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产抵押给他人。如因特殊情况确需抵押房产，须经双方协商一致，并办理相关抵押手续。抵押所获款项应专项用于与房产相关的事项，不得挪作他用。抵押期限届满后，应及时解除抵押手续。九、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例支付已付购房款项对应的房产份额价值，同时违约方应按照总购房款的[x]%向守约方支付违约金。2.擅自处分违约若一方未经对方书面同意擅自出售、抵押或其他处分该房产，该处分行为无效，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应按照总购房款的[x]%向守约方支付违约金。3.其他违约如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照总购房款的[x]%向对方支付违约金。十、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十一、其他条款1.协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。2.通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方如发生地址或电话变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的相关后果由变更方自行承担。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：____