房屋协议使用合同

房屋协议使用合同甲方（房屋使用方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋提供方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有使用房屋的需求，乙方愿意提供其所有的房屋供甲方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方使用乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方提供的房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、办公等具体用途]。2.房屋设施设备：房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举屋内装修情况，如墙面、地面材质，门窗样式等；以及设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视等家电，家具，厨卫设备等]。乙方应确保上述设施设备在交付使用时能够正常运行，符合相关安全标准。二、使用期限1.本合同房屋使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.甲方应在合同约定的使用期限届满后，按时将房屋归还乙方。如需续租，应在期满前[x]天书面通知乙方，经乙方同意后，重新签订房屋使用合同。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：在合同约定的使用期限内，甲方有权按照本合同约定的用途正常使用房屋及其附属设施设备。对乙方违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正或采取其他补救措施，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房屋使用费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。因甲方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在使用期间，甲方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，妥善保管房屋及乙方提供的物品，不得在房屋内从事违法违规活动。未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转租、转借他人使用。合同期满或提前解除合同后，甲方应按照原状归还房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定向甲方收取房屋使用费用。对甲方使用房屋的情况进行监督检查，如发现甲方有违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。在合同期满或提前解除合同后，乙方有权收回房屋及其附属设施设备，并有权要求甲方按照原状归还。2.义务：确保房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在交付使用前进行必要的维修和保养，保证甲方能够正常使用。向甲方提供房屋的相关产权证明文件或合法使用证明文件。在甲方正常使用房屋期间，乙方应保证房屋不存在产权纠纷或其他影响甲方使用的纠纷。如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。协助甲方办理与房屋使用相关的手续，如物业管理登记等。在合同履行期间，乙方如需对房屋进行维修或改造，应提前通知甲方，并尽量减少对甲方使用房屋的影响。如因维修或改造给甲方造成不便或损失的，乙方应给予相应的补偿。四、房屋使用费用及支付方式1.房屋使用费用标准：甲方应向乙方支付的房屋使用费用为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将当月/季度/年度的房屋使用费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整：在合同履行期间，如遇市场行情变化或其他合理原因需要调整房屋使用费用的，乙方应提前[x]天书面通知甲方，经双方协商一致后，可以对费用标准进行调整，并签订补充协议。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付房屋使用费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。甲方拒不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金，违约金按照合同总金额的[x%]计算，赔偿金按照实际损失金额计算。3.若甲方未经乙方书面同意将房屋转租、转借他人使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金，违约金按照合同总金额的[x%]计算，赔偿金按照乙方因此遭受的损失金额计算。4.若乙方未按照本合同约定提供符合安全使用标准的房屋或存在产权纠纷影响甲方使用，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照甲方实际支付的房屋使用费用的[x%]计算，同时乙方应负责解决产权纠纷，确保甲方能够正常使用房屋。5.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续或因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照甲方实际支付的房屋使用费用的[x%]计算。6.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋设施设备清单、双方身份证明文件等