房屋买卖合同附借款协议

房屋买卖合同附借款协议合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[签订日期具体内容]签订地点：[签订地点具体内容]甲方（房屋出卖人及出借人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋买受人及借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方希望购买该房屋并向甲方借款用于支付购房款项，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同附借款协议：一、房屋基本情况及价格1.房屋具体描述该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件编号]《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。2.房屋价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。二、借款金额、用途及还款方式1.借款金额乙方因购买上述房屋资金不足，向甲方借款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。该借款金额与房屋成交价格的差额部分，乙方应通过自筹资金或其他合法途径补足，并支付给甲方。2.借款用途乙方借款仅用于支付购买上述房屋的款项，不得挪作他用。3.还款方式还款期限：乙方应自本协议签订之日起[x]个月内，将借款本金及利息一次性归还给甲方。还款账户：乙方应将还款资金存入甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]利息计算：双方约定，借款利息按照年利率[x]%计算。利息自甲方实际提供借款之日起计算至乙方实际还款之日止。三、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（含借款及自筹资金等）后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付标准为房屋现状交付，但双方另有约定的除外。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并签署《房屋交接单》。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等，确保乙方能够顺利办理房屋产权登记及其他相关手续。3.产权登记手续办理乙方应在房屋交付后的[x]个工作日内，积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理产权登记所需的一切资料，并在接到乙方通知后的[x]个工作日内，配合乙方到相关部门办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取房屋价款及借款本息。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用及办理产权登记手续的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间和标准，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、房屋使用现状、周边环境等信息。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的价格及方式购买该房屋，并在房屋交付后享有该房屋的占有、使用、收益等权利。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款及借款本息。积极配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理手续所需的一切资料，并按照法律法规及当地政策的规定承担相应的税费。在房屋交付后，应按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及周边环境。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用及办理产权登记手续的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、因无法办理产权登记导致的房屋价值贬损损失等。同时，乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除协议通知后的[x]个工作日内，返还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间向甲方支付房屋价款或借款本息，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致相关手续无法按时办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因延迟办理手续产生的费用、因房屋闲置导致的损失等。同时，甲方有权要求乙方按照房屋成交价格的[x]%支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权要求乙方按照房屋成交价格的[x]%支付违约金。六、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件[附件编号]《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___