太原二手房补充协议合同

太原二手房补充协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就位于太原市[具体地址]的二手房买卖事宜达成初步意向，并签订了相关购房合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，特签订本补充协议。一、标的物具体描述1.房屋基本情况该二手房位于太原市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位的位置、面积等情况，如有多个车库/车位需分别注明]房屋附属设施设备情况：包括但不限于空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、热水器[品牌及类型]、家具[详细列举家具名称及数量]等，以上附属设施设备随房屋一并转让给乙方。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。如因房屋产权问题导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修损失、利息损失等），并按照主合同购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同的约定，收取乙方支付的购房款。在乙方按照约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本补充协议签订之日起[x]日内，向乙方提供房屋产权证书原件及其他相关资料，并协助乙方办理房屋产权查询等手续。负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保房屋交付时不存在任何遗留问题。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。按照本补充协议及主合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应及时进行整改，直至符合交付标准。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担全部责任，并按照主合同购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，但甲方应积极协助解决问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同的约定，要求甲方交付房屋及附属设施设备，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本补充协议及主合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。在签订本补充协议后[x]日内，向甲方支付购房定金[具体金额]元。购房定金在乙方履行本补充协议及主合同约定的义务后，可抵作购房款。如乙方未按照约定支付购房款或履行其他义务，甲方有权没收定金。配合甲方办理房屋产权查询、过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付前，对房屋及附属设施设备进行检查和验收，如发现问题应及时通知甲方。在房屋交付后，负责对房屋及附属设施设备进行合理使用和维护，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额：人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在签订本补充协议后[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________尾款：购房尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内，通过银行贷款或现金方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时发放或贷款金额不足，乙方应在贷款审批结果确定后的[x]日内，以现金方式补足尾款差额。四、房屋交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付房屋，但延迟时间不得超过[x]日。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书原件及其他相关资料，并共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及主合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照主合同购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时按照主合同购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应按照本补充协议中关于房屋产权问题的约定承担赔偿责任。如甲方未按照约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最低不低于主合同购房款总额的[x]%。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及主合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及主合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照主合同购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定，但最低不低于主合同购房款总额的[x]%。3.双方违约的处理原则：如双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的性质、程度及对对方造成的损失，分别承担相应的责任。双方应按照公平、合理的原则协商解决违约责任问题，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、争议解决方式本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议是对主合同的补充和完善，与主合同具有同等法律效力。如本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________